Rua Tamanaca (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tamanaca, no Cangaíba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/10/2024Rua Tamanaca, 61CasaResidência · construído em 1978119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 05/09/2022Rua Tamanaca, 182CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 270 mil (49%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 25/02/2021Rua Tamanaca, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
- 20/08/2020Rua Tamanaca, 171CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (46%)119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 31/01/2020Rua Tamanaca, 129CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1998SFH · R$ 403 mil (80%)235 m²R$ 505.000R$ 2.149/m²
- 10/03/2017Rua Tamanaca, 28CasaResidência · construído em 1979108 m²R$ 60.000R$ 556/m²
- 24/10/2014Rua Tamanaca, 182CasaResidência · construído em 1973110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 16/05/2014Rua Tamanaca, 28CasaResidência · construído em 1979108 m²R$ 60.000R$ 556/m²
- 17/05/2013Rua Tamanaca, 129CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1998235 m²R$ 200.000R$ 851/m²
- 02/01/2013Rua Tamanaca, 47LT 3A QD 7Residência · construído em 1999215 m²R$ 420.000R$ 1.953/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.402/m² · 2 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 1.641/m² · 2 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 556/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 2.545/m² · 2 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.641/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70660%
- Anos 90330%
- 2000–2009110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 810 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tamanaca
Perguntas frequentes sobre a Rua Tamanaca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tamanaca?
A Rua Tamanaca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tamanaca?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Tamanaca vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tamanaca?
É o nº 28, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tamanaca?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tamanaca, no Cangaíba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.