Rua S José do Ribamar (Cangaíba)

A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua S José do Ribamar, no Cangaíba, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.385/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
33
33 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 271 mil
~80 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.385/m²263 vendas · mediana R$ 255 mil (80 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 271 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.673/m² – R$ 4.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 243 mil
Maior valorR$ 248 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 23/12/2025Rua S José do Ribamar, 102APTO 1605Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 243.000—
  2. 11/12/2025Rua S José do Ribamar, 102APTO 1713Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 242.000—
  3. 19/11/2025Rua S José do Ribamar, 102APTO 1912Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 196 mil (80%)—R$ 245.000—
  4. 05/11/2025Rua S José do Ribamar, 102APTO 1002Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 242.000—
  5. 24/11/2025Rua S José do Ribamar, 102apto 1803Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 242.000—
  6. 06/11/2025Rua S José do Ribamar, 102APTO 2003Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 242.000—
  7. 09/10/2025Rua S José do Ribamar, 102APTO 2109Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 196 mil (80%)—R$ 245.000—
  8. 30/09/2025Rua S José do Ribamar, 102APTO 1905Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 243.000—
  9. 08/09/2025Rua S José do Ribamar, 102APTO 1306Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 243.000—
  10. 24/09/2025Rua S José do Ribamar, 102apto 1208Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 242.000—
  11. 18/07/2025Rua S José do Ribamar, 102AP 1806Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 243.000—
  12. 07/07/2025Rua S José do Ribamar, 102APTO 1206Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 243.000—
  13. 25/07/2025Rua S José do Ribamar, 102APTO 906Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 242.684—
  14. 07/07/2025Rua S José do Ribamar, 102APTO 1903Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 242.000—
  15. 07/07/2025Rua S José do Ribamar, 102APTO 116Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 242.000—
  16. 07/07/2025Rua S José do Ribamar, 102APTO 1404Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 242.000—
  17. 07/07/2025Rua S José do Ribamar, 102APTO 1502Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 188 mil (79%)—R$ 239.368—
  18. 27/06/2025Rua S José do Ribamar, 102AP 1403Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 168 mil (68%)—R$ 248.130—
  19. 16/06/2025Rua S José do Ribamar, 102APTO 2116Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 196 mil (80%)—R$ 245.000—
  20. 27/06/2025Rua S José do Ribamar, 102APTO 1006Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 243.000—
  21. 27/06/2025Rua S José do Ribamar, 102APTO 2108Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 242.000—
  22. 26/06/2025Rua S José do Ribamar, 102APTO 902Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 242.000—
  23. 27/06/2025Rua S José do Ribamar, 102APTO 1503Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 242.000—
  24. 27/06/2025Rua S José do Ribamar, 102APTO 203Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 242.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
73%
24 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
73%
das compras e vendas
Outras transações
0
24 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026R$ 3.431/m²
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PeríodoCangaíba
2011R$ 1.636/m² · 323
2012R$ 1.786/m² · 274
2013R$ 1.966/m² · 247
2014R$ 2.500/m² · 223
2015R$ 2.447/m² · 168
2016R$ 2.372/m² · 170
2017R$ 2.513/m² · 174
2018R$ 2.467/m² · 149
2019R$ 2.429/m² · 164
2020R$ 2.723/m² · 268
2021R$ 2.804/m² · 354
2022R$ 2.801/m² · 216
2023R$ 3.000/m² · 216
2024R$ 3.152/m² · 255
2025R$ 3.282/m² · 266
2026R$ 3.431/m² · 196

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 90375%
  • 2000–2009125%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 90375%R$ 1,8 mi
2000–2009125%R$ 1,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Minha Casa Minha Vida2473%
  • Sem financiamento informado927%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Minha Casa Minha Vida2473%R$ 5,8 mi
Sem financiamento informado927%R$ 7,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Barracão, oficina, armazém e indústria444%
  • Terreno556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Barracão, oficina, armazém e indústria444%R$ 3,7 mi
Terreno556%R$ 3,8 mi

Calculadora

R$ 270.833R$ 3.385/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua S José do Ribamar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Galpão, indústria e serviços1R$ 5.922/m²R$ 592 mil
Nº 16Galpão, indústria e serviços2R$ 1.772/m²R$ 1,4 mi
Nº 102Terreno1R$ 1.856/m²R$ 742 mil
Nº 210Galpão, indústria e serviços1R$ 1.768/m²R$ 707 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua S José do Ribamar

Quanto custa o metro quadrado na Rua S José do Ribamar?

A Rua S José do Ribamar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua S José do Ribamar?

Um apartamento típico de 80 m² na Rua S José do Ribamar vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua S José do Ribamar?

É o nº 16, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua S José do Ribamar?

A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua S José do Ribamar, no Cangaíba, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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