Rua S José de Caiana (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua S José de Caiana, no Cangaíba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.711/m²3 vendas · mediana R$ 257 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/07/2025Rua S José de Caiana, 120CasaResidência · construído em 1996150 m²R$ 100.000R$ 667/m²
- 13/10/2022Rua S José de Caiana, 147AResidência · construído em 1989120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 07/04/2022Rua S José de Caiana, 222LT 42 QD 65 VL CResidência · construído em 1988150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 08/02/2019Rua S José de Caiana, 470VL CISPERResidência · construído em 197995 m²R$ 114.000R$ 1.200/m²
- 13/05/2016Rua S José de Caiana, 278CasaResidência · construído em 1996180 m²R$ 110.000R$ 611/m²
- 12/12/2013Rua S José de Caiana, 222LT 42 QD 65Residência · construído em 198838,04% transferido150 m²R$ 0—
- 28/06/2013Rua S José de Caiana, 148LT 34 A QD 6Residência · construído em 200050% transferido180 m²R$ 40.000—
- 28/06/2013Rua S José de Caiana, 146LT 34 B QD 6Residência · construído em 200050% transferido165 m²R$ 40.000—
- 09/11/2012Rua S José de Caiana, 373CasaResidência · construído em 1984200 m²R$ 45.000R$ 225/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 225/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 611/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 667/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 225/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 611/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80550%
- Anos 90220%
- 2000–2009220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 114 mil |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 640 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 210 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 80 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 15 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S José de Caiana
Perguntas frequentes sobre a Rua S José de Caiana
Quanto custa o metro quadrado na Rua S José de Caiana?
A Rua S José de Caiana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S José de Caiana?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua S José de Caiana vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S José de Caiana?
É o nº 120, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S José de Caiana?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua S José de Caiana, no Cangaíba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.