Rua Quartel de São João (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Quartel de São João, no Cangaíba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.652/m²3 vendas · mediana R$ 352 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/09/2024Rua Quartel de São João, 76CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 02/09/2024Rua Quartel de São João, 245CasaResidência · construído em 1988147 m²R$ 310.000R$ 2.109/m²
- 07/12/2023Rua Quartel de São João, 5963Residência · construído em 197040 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
- 21/07/2023Rua Quartel de São João, 226CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 500 mil (75%)115 m²R$ 667.000R$ 5.800/m²
- 11/05/2023Rua Quartel de São João, 175LT 12 QD 7Residência · construído em 1986152 m²R$ 580.000R$ 3.816/m²
- 22/12/2016Rua Quartel de São João, 135CasaResidência · construído em 198065 m²R$ 50.000R$ 769/m²
- 06/09/2013Rua Quartel de São João, 5963Residência · construído em 197040 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
- 04/05/2012Rua Quartel de São João, 103CasaResidência · construído em 197820% transferido120 m²R$ 28.500—
- 21/10/2011Rua Quartel de São João, 268CASAResidência · construído em 1979SFH · R$ 108 mil (60%)135 m²R$ 180.000R$ 1.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 769/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.662/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 769/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.662/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70770%
- Anos 80330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 70% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 940 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 667 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 173 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Quartel de São João
Perguntas frequentes sobre a Rua Quartel de São João
Quanto custa o metro quadrado na Rua Quartel de São João?
A Rua Quartel de São João teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Quartel de São João?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Quartel de São João vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Quartel de São João?
É o nº 59, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Quartel de São João?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Quartel de São João, no Cangaíba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.