Rua Purua (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Purua, no Cangaíba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/07/2024Rua Purua, 136CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007190 m²R$ 720.794R$ 3.794/m²
- 05/07/2024Rua Purua, 136CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200750% transferido190 m²R$ 0—
- 15/03/2023Rua Purua, 146CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967119 m²R$ 540.000R$ 4.538/m²
- 23/10/2019Rua Purua, 158CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 90 mil (38%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 06/06/2019Rua Purua, 32CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 07/06/2019Rua Purua, 158CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 199 mil (80%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 26/12/2017Rua Purua, 146CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967119 m²R$ 150.000R$ 1.261/m²
- 16/05/2017Rua Purua, 158CASA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 169 mil (77%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 13/04/2017Rua Purua, 158CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 162 mil (72%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 30/04/2014Rua Purua, 40CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018650 m²R$ 290.000R$ 446/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 446/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 4.538/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 3.794/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 446/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.794/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 7019,1%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 720 mil |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 721 mil |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 935 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Purua
Perguntas frequentes sobre a Rua Purua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Purua?
A Rua Purua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Purua?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Purua vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Purua?
É o nº 158, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Purua?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Purua, no Cangaíba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.