Rua Professor Carlos da Silveira (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Professor Carlos da Silveira, no Cangaíba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.048/m²3 vendas · mediana R$ 420 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 607 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.425/m² – R$ 4.084/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas36%
- 11/07/2026Rua Professor Carlos da Silveira, 520CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 234 mil (69%)84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 03/12/2025Rua Professor Carlos da Silveira, 214CasaResidência · construído em 200766,66% transferidoSFH · R$ 226 mil (74%)162 m²R$ 306.636—
- 03/12/2025Rua Professor Carlos da Silveira, 214CasaResidência · construído em 200766,66% transferido162 m²R$ 2.868—
- 03/10/2025Rua Professor Carlos da Silveira, 192CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196625% transferido177 m²R$ 105.232—
- 10/04/2025Rua Professor Carlos da Silveira, 226CasaResidência · construído em 2017168 m²R$ 625.000R$ 3.720/m²
- 19/08/2024Rua Professor Carlos da Silveira, 336CasaResidência · construído em 1976150 m²R$ 370.000R$ 2.467/m²
- 19/04/2024Rua Professor Carlos da Silveira, 81CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido110 m²R$ 140.000—
- 28/09/2022Rua Professor Carlos da Silveira, 214CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 272 mil (59%)162 m²R$ 460.000R$ 2.840/m²
- 15/12/2021Rua Professor Carlos da Silveira, 136CasaResidência · construído em 1977150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 08/11/2021Rua Professor Carlos da Silveira, 362CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 340 mil (62%)205 m²R$ 550.000R$ 2.683/m²
- 28/01/2020Rua Professor Carlos da Silveira, 501CasaResidência · construído em 2002201 m²R$ 209.000R$ 1.040/m²
- 09/12/2019Rua Professor Carlos da Silveira, 25CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 126.000R$ 3.150/m²
- 29/01/2016Rua Professor Carlos da Silveira, 493CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196778 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
- 26/10/2015Rua Professor Carlos da Silveira, 410CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (62%)93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 18/01/2011Rua Professor Carlos da Silveira, 456CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983204 m²R$ 225.000R$ 1.103/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.103/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 2.796/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 1.040/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 2.508/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 2.840/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 3.720/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.103/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.040/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969422%
- Anos 70633%
- Anos 80211%
- 2000–2009528%
- 2010 em diante15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 22% | R$ 991 mil |
| Anos 70 | 6 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 365 mil |
| 2000–2009 | 5 | 28% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 625 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 4,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 10% | R$ 643 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1785%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15%
- Terreno210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 85% | R$ 4,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5% | R$ 250 mil |
| Terreno | 2 | 10% | R$ 174 mil |
Calculadora
R$ 607.143R$ 4.048/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Carlos da Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 199 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 468 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.565/m² | R$ 578 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 692 mil |
| Nº 274 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.540/m² | R$ 982 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 2.803/m² | R$ 420 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 3.588/m² | R$ 736 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 458 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 639 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 362 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 1.581/m² | R$ 318 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.048/m² | R$ 340 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Carlos da Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Carlos da Silveira?
A Rua Professor Carlos da Silveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Carlos da Silveira?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Professor Carlos da Silveira vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Carlos da Silveira?
É o nº 25, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Carlos da Silveira?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Professor Carlos da Silveira, no Cangaíba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.