Rua Pedro de Brito (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pedro de Brito, no Cangaíba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 577, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.095/m²4 vendas · mediana R$ 515 mil (101 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/08/2025Rua Pedro de Brito, 585CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 382 mil (74%)119 m²R$ 515.000R$ 4.328/m²
- 17/06/2025Rua Pedro de Brito, 581CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 271 mil (55%)105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
- 23/04/2025Rua Pedro de Brito, 577CasaResidência · construído em 202297 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 04/08/2024Rua Pedro de Brito, 484CasaResidência · construído em 1970MCMV · R$ 245 mil (70%)48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 09/03/2023Rua Pedro de Brito, 251CasaResidência · construído em 197490 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 05/10/2021Rua Pedro de Brito, 395AResidência · construído em 1983SFH · R$ 197 mil (79%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 14/05/2021Rua Pedro de Brito, 260CasaResidência · construído em 1973122 m²R$ 262.200R$ 2.149/m²
- 25/08/2017Rua Pedro de Brito, 45CasaResidência · construído em 1971160 m²R$ 230.000R$ 1.438/m²
- 29/06/2016Rua Pedro de Brito, 577CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 09/12/2015Rua Pedro de Brito, 394CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 217 mil (72%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 20/09/2013Rua Pedro de Brito, 388388 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971243 m²R$ 340.000R$ 1.399/m²
- 28/12/2011Rua Pedro de Brito, 493CasaResidência · construído em 198395 m²R$ 75.000R$ 789/m²
- 27/07/2011Rua Pedro de Brito, 290LT412 QD NResidência · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (34%)224 m²R$ 295.000R$ 1.317/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.053/m² · 2 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.399/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 2.913/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 7.292/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 4.536/m² · 3 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.399/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.292/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.536/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70640%
- Anos 80427%
- Anos 90213%
- 2010 em diante320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 625 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 335 mil |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 398 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 422 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 357 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 781 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 661 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 528 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 334 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 8.286/m² | R$ 398 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 199 mil |
| Nº 577 | Casa | 2 | R$ 4.492/m² | R$ 442 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 543 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 550 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro de Brito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro de Brito?
A Rua Pedro de Brito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro de Brito?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Pedro de Brito vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro de Brito?
É o nº 577, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro de Brito?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pedro de Brito, no Cangaíba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.