Rua Palhano (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Palhano, no Cangaíba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.736/m²3 vendas · mediana R$ 490 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua Palhano, 145CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 228 mil (60%)58 m²R$ 380.000R$ 6.552/m²
- 22/02/2024Rua Palhano, 98CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 323 mil (75%)120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 07/12/2023Rua Palhano, 151CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 450 mil (75%)150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 05/02/2021Rua Palhano, 62CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 340 mil (80%)88 m²R$ 425.000R$ 4.830/m²
- 19/11/2020Rua Palhano, 41CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 80 mil (22%)123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
- 24/01/2018Rua Palhano, 59CasaResidência · construído em 198498 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 03/11/2016Rua Palhano, 74CasaResidência · construído em 1984118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
- 29/07/2016Rua Palhano, 74CasaResidência · construído em 1984118 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/05/2015Rua Palhano, 133CasaResidência · construído em 1981118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 05/04/2013Rua Palhano, 86CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 50 mil (21%)88 m²R$ 235.000R$ 2.670/m²
- 15/06/2012Rua Palhano, 93CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 202 mil (84%)118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.034/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.670/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 4.830/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 6.552/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.830/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.552/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80873%
- Anos 90327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 73% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 800 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Palhano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.454/m² | R$ 548 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 424 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.569/m² | R$ 578 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 345 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 474 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 584 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 490 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 606 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 6.552/m² | R$ 380 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 710 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Palhano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Palhano?
A Rua Palhano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Palhano?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Palhano vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Palhano?
É o nº 41, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Palhano?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Palhano, no Cangaíba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.