Rua Nonoai (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Nonoai, no Cangaíba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.777/m²5 vendas · mediana R$ 495 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 578 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.144/m² – R$ 6.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2023 · R$ 219 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.245/m²
Financiadas42%
- 20/07/2023Rua Nonoai, 248VL CISPERResidência · construído em 1987130 m²R$ 219.000R$ 1.685/m²
- 02/09/2022Rua Nonoai, 100VL CISPERResidência · construído em 1985SFH · R$ 360 mil (78%)100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
- 24/08/2022Rua Nonoai, 7668Residência · construído em 1996SFH · R$ 155 mil (31%)150 m²R$ 495.000R$ 3.300/m²
- 12/11/2021Rua Nonoai, 208VL CISPERResidência · construído em 197045 m²R$ 271.500R$ 6.033/m²
- 11/10/2021Rua Nonoai, 125VL CISPERResidência · construído em 1985SFH · R$ 215 mil (58%)80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 22/03/2021Rua Nonoai, 193LT 16 QD 47Residência · construído em 199775% transferido200 m²R$ 308.922—
- 24/11/2020Rua Nonoai, 220VL CISPERResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992SFH · R$ 300 mil (67%)138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
- 11/07/2019Rua Nonoai, 156LT 20 QD 48Residência · construído em 198895 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 20/08/2018Rua Nonoai, 129VL CISPERResidência · construído em 197045 m²R$ 135.000R$ 3.000/m²
- 13/07/2017Rua Nonoai, 198VL CISPERResidência · construído em 197045 m²R$ 60.000R$ 1.333/m²
- 23/06/2017Rua Nonoai, 52LT 12 QD 57Residência · construído em 2004SFH · R$ 308 mil (62%)234 m²R$ 500.000R$ 2.137/m²
- 01/04/2015Rua Nonoai, 192VL CISPERResidência · construído em 1996200 m²R$ 265.000R$ 1.325/m²
- 15/12/2014Rua Nonoai, 251253Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199750% transferido362 m²R$ 0—
- 24/10/2013Rua Nonoai, 78VL CISPERResidência · construído em 1986SFH · R$ 290 mil (88%)132 m²R$ 330.000R$ 2.500/m²
- 19/07/2013Rua Nonoai, 125VL CISPERResidência · construído em 1985SFH · R$ 115 mil (72%)80 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 15/04/2013Rua Nonoai, 205CasaResidência · construído em 197146 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
- 12/11/2012Rua Nonoai, 288VL CISPERResidência · construído em 1988140 m²R$ 106.000R$ 757/m²
- 31/07/2012Rua Nonoai, 108VL CISPERResidência · construído em 198495 m²R$ 60.000R$ 632/m²
- 02/03/2012Rua Nonoai, 92VL CISPERResidência · construído em 198895 m²R$ 94.000R$ 989/m²
- 08/02/2012Rua Nonoai, 256VL CISPERResidência · construído em 198385 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 20/01/2012Rua Nonoai, 256VL CISPERResidência · construído em 198385 m²R$ 43.137R$ 507/m²
- 12/09/2011Rua Nonoai, 188VL CISPERResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997SFH · R$ 45 mil (26%)250 m²R$ 170.000R$ 680/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 680/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 757/m² · 5 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 1.325/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 1.735/m² · 2 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.947/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 5.329/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 3.950/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 1.685/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 680/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 757/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.325/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.329/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.950/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.685/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70416%
- Anos 801144%
- Anos 90936%
- 2000–200914%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 16% | R$ 657 mil |
| Anos 80 | 11 | 44% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 9 | 36% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Execuções, leilões e retomadas28%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 325 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 577.710R$ 5.777/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Nonoai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 858 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 622 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 641 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 229 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.777/m² | R$ 578 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 132 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 5.037/m² | R$ 403 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 222 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 442 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 1.800/m² | R$ 450 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.295/m² | R$ 459 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.305/m² | R$ 104 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 8.327/m² | R$ 383 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 8.070/m² | R$ 363 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 666 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 1.994/m² | R$ 259 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 3.478/m² | R$ 296 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 1.667/m² | R$ 233 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nonoai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nonoai?
A Rua Nonoai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nonoai?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Nonoai vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nonoai?
É o nº 125, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nonoai?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Nonoai, no Cangaíba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.