Rua Mutu-Poranga (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Mutu-Poranga, no Cangaíba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 278, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/09/2022Rua Mutu-Poranga, 74CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 196 mil (85%)80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 13/10/2020Rua Mutu-Poranga, 78LT S1 QD BResidência · construído em 1987SFH · R$ 303 mil (80%)189 m²R$ 380.000R$ 2.011/m²
- 13/10/2020Rua Mutu-Poranga, 78LT S1 QD BResidência · construído em 1987189 m²R$ 240R$ 1/m²
- 16/10/2019Rua Mutu-Poranga, 210CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 19/05/2016Rua Mutu-Poranga, 278280Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967157 m²R$ 234.000R$ 1.490/m²
- 20/10/2014Rua Mutu-Poranga, 216CasaResidência · construído em 1967119 m²R$ 140.000R$ 1.176/m²
- 10/12/2013Rua Mutu-Poranga, 278280Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967157 m²R$ 90.000R$ 573/m²
- 23/07/2013Rua Mutu-Poranga, 118CasaResidência · construído em 1992225 m²R$ 25.000R$ 111/m²
- 23/11/2012Rua Mutu-Poranga, 29CasaResidência · construído em 196764 m²R$ 45.000R$ 703/m²
- 26/01/2012Rua Mutu-Poranga, 145CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 80.000R$ 800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 752/m² · 2 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 573/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.490/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 2.011/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 752/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 573/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.490/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969538%
- Anos 7017,7%
- Anos 80538%
- Anos 90215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 38% | R$ 709 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 230 mil |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 609 mil |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 32 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 434 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 23% | R$ 155 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mutu-Poranga
Perguntas frequentes sobre a Rua Mutu-Poranga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mutu-Poranga?
A Rua Mutu-Poranga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mutu-Poranga?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Mutu-Poranga vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mutu-Poranga?
É o nº 278, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mutu-Poranga?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Mutu-Poranga, no Cangaíba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.