Rua Manuel de Barros (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Manuel de Barros, no Cangaíba, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 229, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.468/m²3 vendas · mediana R$ 562 mil (162 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/02/2023Rua Manuel de Barros, 57CasaResidência · construído em 198071 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/07/2022Rua Manuel de Barros, 291CasaResidência · construído em 2003380 m²R$ 700.000R$ 1.842/m²
- 08/12/2021Rua Manuel de Barros, 55CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 130 mil (59%)82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
- 04/11/2021Rua Manuel de Barros, 220PAR LT 388 QDMResidência · construído em 1990SFH · R$ 336 mil (80%)162 m²R$ 420.000R$ 2.593/m²
- 30/11/2021Rua Manuel de Barros, 109JD JANIOPOLISResidência · construído em 196748,55% transferido75 m²R$ 150.000—
- 31/05/2021Rua Manuel de Barros, 130CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 120.000R$ 1.132/m²
- 09/12/2020Rua Manuel de Barros, 229229 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
- 09/12/2020Rua Manuel de Barros, 86CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198350% transferido195 m²R$ 180.000—
- 01/07/2016Rua Manuel de Barros, 229229 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967117 m²R$ 147.027R$ 1.257/m²
- 26/10/2015Rua Manuel de Barros, 220PAR LT 388 QResidência · construído em 199050% transferido162 m²R$ 71.000—
- 26/10/2015Rua Manuel de Barros, 226PAR LT 388 QResidência · construído em 199050% transferido136 m²R$ 71.000—
- 23/09/2015Rua Manuel de Barros, 268CasaResidência · construído em 198367 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 09/06/2015Rua Manuel de Barros, 211CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200242,14% transferido270 m²R$ 0—
- 26/04/2013Rua Manuel de Barros, 274CasaResidência · construído em 198367 m²R$ 56.000R$ 836/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 836/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.257/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 2.593/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 1.842/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 836/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.257/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.842/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 70213%
- Anos 80533%
- Anos 90320%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 567 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 340 mil |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 602 mil |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 562 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 166 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel de Barros
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel de Barros?
A Rua Manuel de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel de Barros?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Manuel de Barros vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel de Barros?
É o nº 229, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel de Barros?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Manuel de Barros, no Cangaíba, desde 2011, em 7 endereços diferentes.