Rua Luís Antônio de Oliveira (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Luís Antônio de Oliveira, no Cangaíba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 310, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.612/m²3 vendas · mediana R$ 527 mil (146 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/01/2025Rua Luís Antônio de Oliveira, 93CasaResidência · construído em 1979110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 03/09/2024Rua Luís Antônio de Oliveira, 262CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 362 mil (70%)183 m²R$ 517.000R$ 2.825/m²
- 15/07/2022Rua Luís Antônio de Oliveira, 267PT LT 11 QD 41Residência · construído em 1994SFH · R$ 135 mil (32%)146 m²R$ 420.000R$ 2.877/m²
- 17/12/2019Rua Luís Antônio de Oliveira, 310CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 120 mil (34%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 06/09/2019Rua Luís Antônio de Oliveira, 256CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 205 mil (51%)183 m²R$ 405.000R$ 2.213/m²
- 30/06/2015Rua Luís Antônio de Oliveira, 15AResidência · construído em 197887 m²R$ 100.000R$ 1.149/m²
- 17/10/2014Rua Luís Antônio de Oliveira, 418AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198340% transferido72 m²R$ 40.000—
- 25/09/2014Rua Luís Antônio de Oliveira, 310CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 75 mil (28%)72 m²R$ 265.000R$ 3.681/m²
- 17/12/2012Rua Luís Antônio de Oliveira, 321E 321 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 170 mil (65%)148 m²R$ 260.000R$ 1.757/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.757/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 3.681/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 1.149/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.537/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.825/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.149/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969222%
- Anos 70333%
- Anos 80111%
- Anos 90111%
- 2000–2009222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 22% | R$ 615 mil |
| Anos 70 | 3 | 33% | R$ 720 mil |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 40 mil |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 420 mil |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 922 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 690 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 230 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Antônio de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Antônio de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Antônio de Oliveira?
A Rua Luís Antônio de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Antônio de Oliveira?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Luís Antônio de Oliveira vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Antônio de Oliveira?
É o nº 310, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Antônio de Oliveira?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Luís Antônio de Oliveira, no Cangaíba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.