Rua Indalecio da Costa (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Indalecio da Costa, no Cangaíba, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 152, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/12/2021Rua Indalecio da Costa, 80CASA 2Residência · construído em 2009124 m²R$ 415.000R$ 3.347/m²
- 21/11/2019Rua Indalecio da Costa, 81LT 02 B QDResidência · construído em 2017SFH · R$ 198 mil (60%)80 m²R$ 332.000R$ 4.150/m²
- 14/11/2019Rua Indalecio da Costa, 165CASA1Residência · construído em 2009106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
- 09/08/2019Rua Indalecio da Costa, 77LT 02 A QDResidência · construído em 201780 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 07/06/2017Rua Indalecio da Costa, 17CASA CResidência · construído em 200850% transferido120 m²R$ 20.000—
- 25/11/2015Rua Indalecio da Costa, 128A LT BResidência · construído em 2000179 m²R$ 325.000R$ 1.816/m²
- 02/10/2015Rua Indalecio da Costa, 164CasaResidência · construído em 1988130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 22/05/2012Rua Indalecio da Costa, 165CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 92 mil (40%)106 m²R$ 232.000R$ 2.189/m²
- 30/03/2012Rua Indalecio da Costa, 72CASA 4Residência · construído em 2009124 m²R$ 150.000R$ 1.210/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.699/m² · 2 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 2.062/m² · 2 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 4.150/m² · 3 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.347/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.347/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80325%
- 2000–2009650%
- 2010 em diante217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 125 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 760 mil |
| 2000–2009 | 6 | 50% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 682 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 332 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 125 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Indalecio da Costa
Perguntas frequentes sobre a Rua Indalecio da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Indalecio da Costa?
A Rua Indalecio da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Indalecio da Costa?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Indalecio da Costa vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Indalecio da Costa?
É o nº 152, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Indalecio da Costa?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Indalecio da Costa, no Cangaíba, desde 2011, em 8 endereços diferentes.