Rua Guira-Acangatara, 181 (Cangaíba)
Foram registradas 91 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.169/m²
- Vendas registradas
- 91
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.169/m²Neste prédio: 91 vendas · mediana R$ 225 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.169/m²Unidade típica
R$ 208 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.570/m² – R$ 2.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 91
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.026/m²
Financiadas57%
- 04/08/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2013121 m²R$ 190.000R$ 1.570/m²
- 25/08/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 201395 m²R$ 141.621R$ 1.491/m²
- 24/07/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 215 mil (80%)124 m²R$ 269.000R$ 2.169/m²
- 01/07/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201363% transferido121 m²R$ 190.000—
- 22/06/2026AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 200 mil (80%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 13/03/2026AP 104 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 179 mil (80%)96 m²R$ 225.000R$ 2.344/m²
- 20/01/2026AP 3 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 153 mil (70%)123 m²R$ 220.000R$ 1.789/m²
- 28/01/2026AP 705Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 120.000R$ 1.250/m²
- 26/11/2025AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (100%)95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 22/10/2025AP 501 - TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 137 mil (52%)95 m²R$ 263.000R$ 2.768/m²
- 01/08/2025AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 168 mil (80%)96 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 22/07/2025AP 708Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 09/06/2025AP 702, TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 208 mil (80%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 06/06/2025AP 209Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 176 mil (80%)95 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
- 06/06/2025AP 209Apartamento em condomínio · construído em 201395 m²R$ 3.363R$ 35/m²
- 30/04/2025AP 708Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 251.000R$ 2.615/m²
- 10/03/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 99 mil (67%)95 m²R$ 148.500R$ 1.563/m²
- 25/02/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2013103 m²R$ 241.000R$ 2.340/m²
- 19/02/2025AP 510 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 73 mil (33%)95 m²R$ 223.000R$ 2.347/m²
- 16/12/2024AP 506Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 30/08/2024AP 610Apartamento em condomínio · construído em 201395 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 15/07/2024AP 501Apartamento em condomínio · construído em 201395 m²R$ 236.416R$ 2.489/m²
- 16/07/2024AP 307 TR CApartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 139.607R$ 1.454/m²
- 26/06/2024AP 408, Torre CApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 62 mil (28%)96 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 28/06/2024AP 105Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferido96 m²R$ 112.500—
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.855 m²
82 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 225 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
91
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
58 de 104 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.760/m² · 3 | R$ 1.760/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.021/m² · 5 | R$ 2.021/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.053/m² · 13 | R$ 2.198/m² · 12 |
| 2017 | R$ 1.523/m² · 6 | R$ 1.523/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.777/m² · 7 | R$ 1.895/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.832/m² · 2 | R$ 1.832/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.575/m² · 2 | R$ 1.575/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.979/m² · 15 | R$ 1.979/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.042/m² · 6 | R$ 2.083/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.083/m² · 9 | R$ 2.083/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 10 | R$ 2.500/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.347/m² · 11 | R$ 2.437/m² · 10 |
| 2026 | R$ 1.789/m² · 7 | R$ 1.789/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.523/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 1.777/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 1.789/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 813/m² – R$ 924/m² | 0 |
| R$ 924/m² – R$ 1.036/m² | 0 |
| R$ 1.036/m² – R$ 1.148/m² | 0 |
| R$ 1.148/m² – R$ 1.259/m² | 1 |
| R$ 1.259/m² – R$ 1.371/m² | 0 |
| R$ 1.371/m² – R$ 1.482/m² | 2 |
| R$ 1.482/m² – R$ 1.594/m² | 3 |
| R$ 1.594/m² – R$ 1.706/m² | 1 |
| R$ 1.706/m² – R$ 1.817/m² | 1 |
| R$ 1.817/m² – R$ 1.929/m² | 0 |
| R$ 1.929/m² – R$ 2.040/m² | 0 |
| R$ 2.040/m² – R$ 2.152/m² | 3 |
| R$ 2.152/m² – R$ 2.264/m² | 2 |
| R$ 2.264/m² – R$ 2.375/m² | 5 |
| R$ 2.375/m² – R$ 2.487/m² | 0 |
| R$ 2.487/m² – R$ 2.599/m² | 6 |
| R$ 2.599/m² – R$ 2.710/m² | 3 |
| R$ 2.710/m² – R$ 2.822/m² | 2 |
| R$ 2.822/m² – R$ 2.933/m² | 0 |
| R$ 2.933/m² – R$ 3.045/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4747%
- Minha Casa Minha Vida1111%
- Sem financiamento informado4343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 47% | R$ 9,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 11% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 43% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10495%
- Execuções, leilões e retomadas54,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 104 | 95% | R$ 19,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,6% | R$ 831 mil |
Calculadora
R$ 208.258R$ 2.169/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guira-Acangatara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 341 mil |