Rua Guapirama (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Guapirama, no Cangaíba, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/02/2020Rua Guapirama, 130QD61 LT15 LEResidência · construído em 1974SFH · R$ 272 mil (80%)76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 06/08/2018Rua Guapirama, 151VL CISPERResidência · construído em 1970SFH · R$ 113 mil (58%)45 m²R$ 195.000R$ 4.333/m²
- 23/06/2017Rua Guapirama, 203CasaResidência · construído em 1987100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 29/08/2014Rua Guapirama, 169VL CISPERResidência · construído em 1985133 m²R$ 138.000R$ 1.038/m²
- 05/04/2013Rua Guapirama, 130QD61 LT15 LEResidência · construído em 1974SFH · R$ 220 mil (88%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 10/01/2013Rua Guapirama, 119VL CISPERResidência · construído em 1986SFH · R$ 252 mil (90%)146 m²R$ 280.000R$ 1.918/m²
- 19/09/2011Rua Guapirama, 126VL CISPERResidência · construído em 197050% transferido56 m²R$ 15.061—
- 19/07/2011Rua Guapirama, 57CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 152 mil (66%)145 m²R$ 230.000R$ 1.586/m²
- 11/07/2011Rua Guapirama, 203CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 92 mil (71%)100 m²R$ 130.000R$ 1.300/m²
- 08/02/2011Rua Guapirama, 179VL CISPERResidência · construído em 197045 m²R$ 155.000R$ 3.444/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.586/m² · 3 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.604/m² · 2 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 1.038/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 4.474/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.586/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.038/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.474/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70545%
- Anos 80545%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 955 mil |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 998 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 230 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guapirama
Perguntas frequentes sobre a Rua Guapirama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guapirama?
A Rua Guapirama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guapirama?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Guapirama vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guapirama?
É o nº 130, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guapirama?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Guapirama, no Cangaíba, desde 2011, em 7 endereços diferentes.