Rua Filomeno Pereira de Andrade (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Filomeno Pereira de Andrade, no Cangaíba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/07/2026Rua Filomeno Pereira de Andrade, 54LT 13A QD 11Residência · construído em 1997140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/05/2026Rua Filomeno Pereira de Andrade, 13AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199680 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/02/2026Rua Filomeno Pereira de Andrade, 18LT 18A QD 11Residência · construído em 1994148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
- 28/05/2025Rua Filomeno Pereira de Andrade, 21LT 21A QD 11Residência · construído em 1994132 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/10/2024Rua Filomeno Pereira de Andrade, 36LT 36 A QD 11Residência · construído em 1994150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/03/2022Rua Filomeno Pereira de Andrade, 8LOTE 2-AResidência · construído em 199490 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/09/2021Rua Filomeno Pereira de Andrade, 52LT 12A QD 11Residência · construído em 1997140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/07/2021Rua Filomeno Pereira de Andrade, 53CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 480 mil (80%)204 m²R$ 600.000R$ 2.941/m²
- 10/09/2020Rua Filomeno Pereira de Andrade, 18LT 18A QD 11Residência · construído em 1994148 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/06/2018Rua Filomeno Pereira de Andrade, 14LOTE 4 AResidência · construído em 1996140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/12/2017Rua Filomeno Pereira de Andrade, 70LT 28A QD 11Residência · construído em 199980 m²R$ 145.000R$ 1.813/m²
- 18/07/2017Rua Filomeno Pereira de Andrade, 66LOTE 6 AResidência · construído em 199728,8% transferido200 m²R$ 0—
- 29/03/2015Rua Filomeno Pereira de Andrade, 12LOTE 12 AResidência · construído em 199459,29% transferido92 m²R$ 0—
- 31/10/2014Rua Filomeno Pereira de Andrade, 53A LT 30A QDResidência · construído em 1997204 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/04/2014Rua Filomeno Pereira de Andrade, 20AResidência · construído em 1997150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/06/2013Rua Filomeno Pereira de Andrade, 126CasaResidência · construído em 200069 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 1.813/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.365/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901594%
- 2000–200916,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 15 | 94% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 150 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 495 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Filomeno Pereira de Andrade
Perguntas frequentes sobre a Rua Filomeno Pereira de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Filomeno Pereira de Andrade?
A Rua Filomeno Pereira de Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Filomeno Pereira de Andrade?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Filomeno Pereira de Andrade vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Filomeno Pereira de Andrade?
É o nº 18, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Filomeno Pereira de Andrade?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Filomeno Pereira de Andrade, no Cangaíba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.