Rua Duarte Leopoldo e Silva (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Duarte Leopoldo e Silva, no Cangaíba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 214, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.022/m²3 vendas · mediana R$ 266 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/03/2025Rua Duarte Leopoldo e Silva, 214JD GONZAGAResidência · construído em 196775 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 16/01/2025Rua Duarte Leopoldo e Silva, 14AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980126 m²R$ 145.000R$ 1.151/m²
- 15/08/2024Rua Duarte Leopoldo e Silva, 248CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 187 mil (80%)50 m²R$ 234.000R$ 4.680/m²
- 04/09/2023Rua Duarte Leopoldo e Silva, 7074Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197333,33% transferido66 m²R$ 94.594—
- 14/11/2018Rua Duarte Leopoldo e Silva, 310LT 25 Q D JDResidência · construído em 199680 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 22/12/2015Rua Duarte Leopoldo e Silva, 7AResidência · construído em 1980100 m²R$ 98.000R$ 980/m²
- 30/07/2014Rua Duarte Leopoldo e Silva, 284JD GONZAGAResidência · construído em 1967SFH · R$ 125 mil (66%)73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
- 27/12/2013Rua Duarte Leopoldo e Silva, 248CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 81 mil (90%)50 m²R$ 90.000R$ 1.800/m²
- 13/12/2013Rua Duarte Leopoldo e Silva, 99LT 13A QD AResidência · construído em 1996120 m²R$ 45.000R$ 375/m²
- 23/04/2013Rua Duarte Leopoldo e Silva, 17A LT A QD DResidência · construído em 198660 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 03/01/2013Rua Duarte Leopoldo e Silva, 48CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (50%)145 m²R$ 240.000R$ 1.655/m²
- 09/05/2012Rua Duarte Leopoldo e Silva, 214JD GONZAGAResidência · construído em 1967SFH · R$ 141 mil (81%)75 m²R$ 175.000R$ 2.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.728/m² · 4 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 980/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 4.680/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 2.842/m² · 2 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 980/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.680/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.842/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969325%
- Anos 70325%
- Anos 80433%
- Anos 90217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 25% | R$ 705 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 419 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 633 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 195 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 234 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 828 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Duarte Leopoldo e Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 1.726/m² | R$ 173 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 1.275/m² | R$ 161 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 302 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.334/m² | R$ 483 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 728/m² | R$ 87 mil |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 5.347/m² | R$ 401 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 4.407/m² | R$ 220 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 327 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 247 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Duarte Leopoldo e Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Duarte Leopoldo e Silva?
A Rua Duarte Leopoldo e Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Duarte Leopoldo e Silva?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Duarte Leopoldo e Silva vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Duarte Leopoldo e Silva?
É o nº 214, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Duarte Leopoldo e Silva?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Duarte Leopoldo e Silva, no Cangaíba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.