Rua Doutor Piragibe (Cangaíba)

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Piragibe, no Cangaíba, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 627, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.385/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
17
0 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 271 mil
~80 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 361 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.362/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaout/2022 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 1.552/m²
Financiadas13%
  1. 27/10/2022Rua Doutor Piragibe, 627CasaResidência · construído em 1972Consórcio · R$ 350 mil (100%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
  2. 27/07/2022Rua Doutor Piragibe, 627CasaResidência · construído em 1972103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
  3. 28/09/2021Rua Doutor Piragibe, 356LT 63Residência · construído em 2002256 m²R$ 397.329R$ 1.552/m²
  4. 25/09/2021Rua Doutor Piragibe, 210E 212Residência · construído em 196750% transferido120 m²R$ 180.000—
  5. 12/05/2021Rua Doutor Piragibe, 322LT 68Residência · construído em 1984170 m²R$ 520.000R$ 3.059/m²
  6. 07/07/2017Rua Doutor Piragibe, 388CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197768 m²R$ 60.000R$ 882/m²
  7. 31/07/2015Rua Doutor Piragibe, 305CasaResidência · construído em 196463 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
  8. 09/02/2015Rua Doutor Piragibe, 210E 212Residência · construído em 1967120 m²R$ 160.000R$ 1.333/m²
  9. 24/07/2013Rua Doutor Piragibe, 331CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2007149 m²R$ 196.733R$ 1.320/m²
  10. 11/05/2012Rua Doutor Piragibe, 370CasaResidência · construído em 200450% transferido196 m²R$ 77.500—
  11. 11/05/2012Rua Doutor Piragibe, 360CasaResidência · construído em 200450% transferido159 m²R$ 77.500—
  12. 10/05/2011Rua Doutor Piragibe, 235CasaResidência · construído em 1977162 m²R$ 230.000R$ 1.420/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCangaíba
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaCangaíba
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PeríodoEsta ruaCangaíba
2011R$ 1.420/m² · 1R$ 1.311/m² · 270
2012—R$ 1.433/m² · 272
2013R$ 1.320/m² · 1R$ 1.888/m² · 287
2014—R$ 2.181/m² · 218
2015R$ 2.175/m² · 2R$ 1.919/m² · 170
2016—R$ 2.291/m² · 138
2017R$ 882/m² · 1R$ 3.019/m² · 185
2018—R$ 2.694/m² · 162
2019—R$ 2.543/m² · 197
2020—R$ 2.939/m² · 190
2021R$ 2.305/m² · 2R$ 3.500/m² · 343
2022R$ 3.252/m² · 2R$ 3.390/m² · 279
2023—R$ 3.458/m² · 231
2024—R$ 3.333/m² · 227
2025—R$ 3.442/m² · 287
2026—R$ 3.800/m² · 167

Vendas por ano

Esta rua · casa

012201120132 vendas2015201720212022
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20111 vendas · R$ 1.420/m²
20131 vendas · R$ 1.320/m²
20152 vendas · R$ 2.175/m²
20171 vendas · R$ 882/m²
20212 vendas · R$ 2.305/m²
20222 vendas · R$ 3.252/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969318%
  • Anos 70424%
  • Anos 8015,9%
  • Anos 90212%
  • 2000–2009635%
  • 2010 em diante15,9%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969318%R$ 530 mil
Anos 70424%R$ 960 mil
Anos 8015,9%R$ 520 mil
Anos 90212%R$ 272 mil
2000–2009635%R$ 1,2 mi
2010 em diante15,9%R$ 40 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio110%
  • Sem financiamento informado990%
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CategoriaVendas%Volume
Consórcio110%R$ 350 mil
Sem financiamento informado990%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1482%
  • Partilhas e divisões15,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos212%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1482%R$ 3 mi
Partilhas e divisões15,9%R$ 108 mil
Dação, permuta e outros onerosos212%R$ 418 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1588%
  • Comercial horizontal15,9%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1588%R$ 3,3 mi
Comercial horizontal15,9%R$ 200 mil
Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%R$ 40 mil

Calculadora

R$ 361.034R$ 3.438/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Piragibe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 210Casa1R$ 2.310/m²R$ 277 mil
Nº 235Casa1R$ 4.031/m²R$ 653 mil
Nº 278Loja1R$ 760/m²R$ 417 mil
Nº 305Casa1R$ 5.312/m²R$ 335 mil
Nº 322Casa1R$ 4.158/m²R$ 707 mil
Nº 331Casa1R$ 2.565/m²R$ 382 mil
Nº 356Casa1R$ 2.076/m²R$ 531 mil
Nº 388Casa1R$ 1.526/m²R$ 104 mil
Nº 627Casa2R$ 4.083/m²R$ 421 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Piragibe

Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Piragibe?

A Rua Doutor Piragibe teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Piragibe?

Um apartamento típico de 80 m² na Rua Doutor Piragibe vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Piragibe?

É o nº 627, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Piragibe?

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Piragibe, no Cangaíba, desde 2011, em 9 endereços diferentes.

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