Rua Doutor Augusto Simoes Lopes (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Augusto Simoes Lopes, no Cangaíba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.077/m²3 vendas · mediana R$ 630 mil (175 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/11/2023Rua Doutor Augusto Simoes Lopes, 186CasaResidência · construído em 1987163 m²R$ 532.000R$ 3.264/m²
- 09/06/2023Rua Doutor Augusto Simoes Lopes, 338CasaResidência · construído em 1986282 m²R$ 720.000R$ 2.553/m²
- 29/06/2023Rua Doutor Augusto Simoes Lopes, 12CasaResidência · construído em 1971175 m²R$ 225.000R$ 1.286/m²
- 29/07/2021Rua Doutor Augusto Simoes Lopes, 78CasaResidência · construído em 1978175 m²R$ 400.000R$ 2.286/m²
- 08/01/2021Rua Doutor Augusto Simoes Lopes, 100QD C LT 24 VResidência · construído em 197797 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 06/10/2017Rua Doutor Augusto Simoes Lopes, 207CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196772 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
- 18/03/2016Rua Doutor Augusto Simoes Lopes, 268CasaResidência · construído em 1972141 m²R$ 388.000R$ 2.752/m²
- 14/04/2014Rua Doutor Augusto Simoes Lopes, 265CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (64%)104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 21/02/2014Rua Doutor Augusto Simoes Lopes, 108LOTE 23 QUADResidência · construído em 1975161 m²R$ 60.000R$ 373/m²
- 22/11/2013Rua Doutor Augusto Simoes Lopes, 262CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 58.000R$ 829/m²
- 12/07/2013Rua Doutor Augusto Simoes Lopes, 243CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
- 02/08/2011Rua Doutor Augusto Simoes Lopes, 235CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (90%)72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.289/m² · 2 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 1.388/m² · 2 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 3.819/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 2.947/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 2.553/m² · 3 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.388/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.553/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 701179%
- Anos 80214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 275 mil |
| Anos 70 | 11 | 79% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 469 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 4,2 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Augusto Simoes Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 1.550/m² | R$ 271 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.057/m² | R$ 535 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 476 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 656/m² | R$ 106 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.865/m² | R$ 630 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 475 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 7.353/m² | R$ 529 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 11.169/m² | R$ 447 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 1.609/m² | R$ 113 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.229/m² | R$ 440 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 668 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 868 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Augusto Simoes Lopes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Augusto Simoes Lopes?
A Rua Doutor Augusto Simoes Lopes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Augusto Simoes Lopes?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Doutor Augusto Simoes Lopes vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Augusto Simoes Lopes?
É o nº 12, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Augusto Simoes Lopes?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Augusto Simoes Lopes, no Cangaíba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.