Rua dos Ferreiras (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua dos Ferreiras, no Cangaíba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/05/2025Rua dos Ferreiras, 41CasaResidência · construído em 196870 m²R$ 182.958R$ 2.614/m²
- 13/05/2025Rua dos Ferreiras, 41CasaResidência · construído em 196870 m²R$ 62.000R$ 886/m²
- 30/04/2020Rua dos Ferreiras, 149CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 21/01/2014Rua dos Ferreiras, 30CasaResidência · construído em 1988154 m²R$ 370.000R$ 2.403/m²
- 28/06/2013Rua dos Ferreiras, 164LT 13 QD 37BResidência · construído em 1996100 m²R$ 679R$ 7/m²
- 28/06/2013Rua dos Ferreiras, 162LT 14 QD 37BResidência · construído em 199680 m²R$ 611R$ 8/m²
- 28/06/2013Rua dos Ferreiras, 160LT 15 QD 37BResidência · construído em 199980 m²R$ 611R$ 8/m²
- 28/06/2013Rua dos Ferreiras, 164LT 13 QD 37BResidência · construído em 1996100 m²R$ 1R$ 0/m²
- 28/06/2013Rua dos Ferreiras, 162LT 14 QD 37BResidência · construído em 199680 m²R$ 1R$ 0/m²
- 28/06/2013Rua dos Ferreiras, 160LT 15 QD 37BResidência · construído em 199980 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/05/2012Rua dos Ferreiras, 161JD DANGERResidência · construído em 1982152 m²R$ 82.000R$ 539/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 539/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 2.403/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 1.750/m² · 2 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 539/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 80433%
- Anos 90650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 245 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 762 mil |
| Anos 90 | 6 | 50% | R$ 1.903 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 979 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Ferreiras
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Ferreiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Ferreiras?
A Rua dos Ferreiras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Ferreiras?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua dos Ferreiras vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Ferreiras?
É o nº 41, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Ferreiras?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua dos Ferreiras, no Cangaíba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.