Rua Curema, 74 (Cangaíba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.118/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.118/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.438/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.362/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.706/m²
Financiadas—
- 10/02/2023LT 12Residência · construído em 197985 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
- 02/12/2021LT 12Residência · construído em 197985 m²R$ 165.000R$ 1.941/m²
- 17/01/2020CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 184 mil (80%)85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
113 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 350 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 2.706/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.941/m² · 1 | R$ 1.941/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 4.471/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 545 mil |
Calculadora
R$ 361.034R$ 3.438/m² · curva bairro