Rua Careiro (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Careiro, no Cangaíba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2026Rua Careiro, 3LT 5 QD 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 13/04/2022Rua Careiro, 73CasaResidência · construído em 1977116 m²R$ 210.000R$ 1.810/m²
- 03/09/2021Rua Careiro, 48LT 11 QD VII JDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985282 m²R$ 404.000R$ 1.433/m²
- 21/07/2016Rua Careiro, 50LT 12 QD VIIResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984120 m²R$ 192.700R$ 1.606/m²
- 08/02/2013Rua Careiro, 73CasaResidência · construído em 1977116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 26/09/2012Rua Careiro, 73CasaResidência · construído em 1977116 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2011Rua Careiro, 66ESQ 49 LT 1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197950% transferido125 m²R$ 51.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.155/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.606/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 1.433/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 1.810/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 2.837/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.433/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.837/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70542%
- Anos 80433%
- Anos 90325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 841 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 320 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal862%
- Comercial horizontal431%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 31% | R$ 715 mil |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 33 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Careiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Careiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Careiro?
A Rua Careiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Careiro?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Careiro vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Careiro?
É o nº 73, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Careiro?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Careiro, no Cangaíba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.