Rua Campos Realengos (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Campos Realengos, no Cangaíba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/04/2024Rua Campos Realengos, 68PT LT16 QD 03Residência · construído em 2022SFH · R$ 396 mil (70%)99 m²R$ 563.000R$ 5.687/m²
- 10/09/2021Rua Campos Realengos, 203CasaResidência · construído em 196791 m²R$ 276.000R$ 3.033/m²
- 19/02/2021Rua Campos Realengos, 33PT LT 25 QDResidência · construído em 198588 m²R$ 190.000R$ 2.159/m²
- 10/07/2012Rua Campos Realengos, 39PT LT 25 QDResidência · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (58%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 24/01/2011Rua Campos Realengos, 120CasaResidência · construído em 199971 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.680/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 2.596/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 5.687/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.687/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70111%
- Anos 80222%
- Anos 90333%
- 2010 em diante222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 276 mil |
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 457 mil |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 380 mil |
| 2010 em diante | 2 | 22% | R$ 798 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 971 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Execuções, leilões e retomadas215%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 562 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19,1%
- Residencial horizontal873%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 9,1% | R$ 235 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 405 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Campos Realengos
Perguntas frequentes sobre a Rua Campos Realengos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campos Realengos?
A Rua Campos Realengos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Campos Realengos?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Campos Realengos vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campos Realengos?
É o nº 33, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campos Realengos?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Campos Realengos, no Cangaíba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.