Rua Barra dos Coqueiros (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Barra dos Coqueiros, no Cangaíba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/03/2024Rua Barra dos Coqueiros, 58LT 25 QD 52Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998SFH · R$ 436 mil (62%)145 m²R$ 700.000R$ 4.828/m²
- 28/07/2020Rua Barra dos Coqueiros, 54SOBRADO 4Residência · construído em 201141 m²R$ 190.000R$ 4.634/m²
- 15/12/2017Rua Barra dos Coqueiros, 49AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996190 m²R$ 50.000R$ 263/m²
- 30/11/2017Rua Barra dos Coqueiros, 49CasaResidência · construído em 1996222 m²R$ 50.000R$ 225/m²
- 19/08/2013Rua Barra dos Coqueiros, 54SOBRADO 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 90 mil (47%)41 m²R$ 190.000R$ 4.634/m²
- 28/03/2013Rua Barra dos Coqueiros, 54SOBRADO 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 116 mil (68%)41 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
- 24/08/2012Rua Barra dos Coqueiros, 54SOBRADO 3Residência · construído em 201141 m²R$ 167.000R$ 4.073/m²
- 14/06/2012Rua Barra dos Coqueiros, 54SOBRADO 4Residência · construído em 201120% transferidoMCMV · R$ 93 mil (56%)41 m²R$ 165.000—
- 18/06/2012Rua Barra dos Coqueiros, 54SOBRADO 6Residência · construído em 2011MCMV · R$ 96 mil (62%)41 m²R$ 155.000R$ 3.780/m²
- 14/05/2012Rua Barra dos Coqueiros, 54SOBRADO 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 152 mil (89%)41 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 4.073/m² · 3 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 4.390/m² · 2 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 244/m² · 2 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 4.828/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.073/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 244/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.828/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90330%
- 2010 em diante770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 800 mil |
| 2010 em diante | 7 | 70% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 290 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barra dos Coqueiros
Perguntas frequentes sobre a Rua Barra dos Coqueiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barra dos Coqueiros?
A Rua Barra dos Coqueiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barra dos Coqueiros?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Barra dos Coqueiros vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barra dos Coqueiros?
É o nº 54, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barra dos Coqueiros?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Barra dos Coqueiros, no Cangaíba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.