Rua Augusto Correa Leite (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Augusto Correa Leite, no Cangaíba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 183, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.758/m²7 vendas · mediana R$ 791 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 564 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.462/m² – R$ 5.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas24%
- 22/10/2025Rua Augusto Correa Leite, 391CasaResidência · construído em 1983150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 20/09/2024Rua Augusto Correa Leite, 401ENG GOULARTResidência · construído em 1975154 m²R$ 750.000R$ 4.870/m²
- 15/07/2023Rua Augusto Correa Leite, 554CasaResidência · construído em 1979126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 04/11/2022Rua Augusto Correa Leite, 793CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 392 mil (62%)109 m²R$ 630.000R$ 5.780/m²
- 10/05/2022Rua Augusto Correa Leite, 183ESQ DESEN LT8 QDResidência · construído em 1994279 m²R$ 750.000R$ 2.688/m²
- 10/01/2022Rua Augusto Correa Leite, 392ENG GOULARTResidência · construído em 2014213 m²R$ 575.000R$ 2.700/m²
- 14/10/2021Rua Augusto Correa Leite, 553LT BResidência · construído em 1981149 m²R$ 650.000R$ 4.362/m²
- 10/08/2021Rua Augusto Correa Leite, 702CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 409 mil (75%)161 m²R$ 545.000R$ 3.385/m²
- 03/03/2021Rua Augusto Correa Leite, 341CasaResidência · construído em 2010131 m²R$ 295.000R$ 2.252/m²
- 08/08/2019Rua Augusto Correa Leite, 705CasaResidência · construído em 1983140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 14/11/2018Rua Augusto Correa Leite, 187CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 384 mil (80%)120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 11/11/2016Rua Augusto Correa Leite, 368AResidência · construído em 1984123 m²R$ 150.000R$ 1.220/m²
- 20/09/2016Rua Augusto Correa Leite, 183ESQ DESEN LTResidência · construído em 1994279 m²R$ 594.710R$ 2.132/m²
- 06/07/2016Rua Augusto Correa Leite, 875E 877Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197525% transferido273 m²R$ 45.100—
- 29/06/2016Rua Augusto Correa Leite, 807CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975100 m²R$ 14.000R$ 140/m²
- 29/07/2015Rua Augusto Correa Leite, 368CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (64%)120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 19/03/2015Rua Augusto Correa Leite, 660CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975262 m²R$ 134.000R$ 511/m²
- 16/09/2014Rua Augusto Correa Leite, 688CasaResidência · construído em 1982161 m²R$ 120.000R$ 745/m²
- 13/08/2014Rua Augusto Correa Leite, 426CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 185 mil (65%)186 m²R$ 285.000R$ 1.532/m²
- 10/02/2014Rua Augusto Correa Leite, 681CasaResidência · construído em 2005211 m²R$ 32.100R$ 152/m²
- 14/02/2014Rua Augusto Correa Leite, 681CasaResidência · construído em 20050,01% transferido211 m²R$ 3.785—
- 31/01/2014Rua Augusto Correa Leite, 422CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 197 mil (57%)146 m²R$ 345.000R$ 2.363/m²
- 09/09/2013Rua Augusto Correa Leite, 681CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 120 mil (48%)211 m²R$ 250.000R$ 1.185/m²
- 22/08/2013Rua Augusto Correa Leite, 337CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 155 mil (38%)131 m²R$ 410.000R$ 3.130/m²
- 26/08/2013Rua Augusto Correa Leite, 630CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 166 mil (56%)137 m²R$ 295.000R$ 2.153/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 388 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 754/m² · 2 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 892/m² · 2 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.895/m² · 7 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 1.532/m² · 3 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 1.297/m² · 2 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.676/m² · 2 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.385/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 2.700/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 4.870/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 754/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 892/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.297/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.870/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925%
- Anos 701128%
- Anos 801333%
- Anos 9025%
- 2000–2009513%
- 2010 em diante718%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5% | R$ 195 mil |
| Anos 70 | 11 | 28% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 13 | 33% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 5% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 5 | 13% | R$ 986 mil |
| 2010 em diante | 7 | 18% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Sem financiamento informado1882%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4193%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Operações societárias24,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 93% | R$ 12,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 545 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,5% | R$ 195 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3784%
- Comercial vertical12,3%
- Comercial horizontal24,5%
- Terreno49,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 37 | 84% | R$ 11,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,3% | R$ 300 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 4,5% | R$ 280 mil |
| Terreno | 4 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 563.773R$ 3.758/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Augusto Correa Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 537 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.076/m² | R$ 369 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 1.123/m² | R$ 251 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 3.564/m² | R$ 994 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 790 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.084/m² | R$ 797 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 401 mil |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 2.886/m² | R$ 349 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 321 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 3.469/m² | R$ 739 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.534/m² | R$ 852 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 607 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 2.637/m² | R$ 491 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 909 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 3.820/m² | R$ 726 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 3.589/m² | R$ 685 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 5.835/m² | R$ 869 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 474 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 573 mil |
| Nº 633 | Loja | 1 | R$ 5.364/m² | R$ 880 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 886/m² | R$ 232 mil |
| Nº 680 | Loja | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 994 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 2.303/m² | R$ 486 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 1.283/m² | R$ 207 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 729 mil |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 5.079/m² | R$ 711 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 7.259/m² | R$ 791 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 3.204/m² | R$ 413 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 1.027/m² | R$ 154 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto Correa Leite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto Correa Leite?
A Rua Augusto Correa Leite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto Correa Leite?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Augusto Correa Leite vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto Correa Leite?
É o nº 183, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto Correa Leite?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Augusto Correa Leite, no Cangaíba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.