Rua Antônio Paganini (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Antônio Paganini, no Cangaíba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 327, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.530/m²3 vendas · mediana R$ 494 mil (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/10/2024Rua Antônio Paganini, 36CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 580 mil (83%)133 m²R$ 700.000R$ 5.263/m²
- 27/05/2024Rua Antônio Paganini, 101CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 237 mil (59%)165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
- 12/04/2023Rua Antônio Paganini, 327CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 210 mil (51%)140 m²R$ 410.000R$ 2.929/m²
- 04/09/2020Rua Antônio Paganini, 327CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 126 mil (34%)140 m²R$ 376.000R$ 2.686/m²
- 27/04/2018Rua Antônio Paganini, 327CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (64%)140 m²R$ 312.000R$ 2.229/m²
- 12/07/2016Rua Antônio Paganini, 95LT 19 QD 12Residência · construído em 1978165 m²R$ 350.000R$ 2.121/m²
- 05/03/2013Rua Antônio Paganini, 30CasaResidência · construído em 2002155 m²R$ 183.000R$ 1.181/m²
- 01/08/2012Rua Antônio Paganini, 36CasaResidência · construído em 2006133 m²R$ 248.000R$ 1.865/m²
- 19/04/2011Rua Antônio Paganini, 202CasaResidência · construído em 1977118 m²R$ 80.000R$ 678/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 678/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.865/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.181/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 2.229/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 2.686/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 2.929/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 3.844/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 678/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.865/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.844/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70325%
- Anos 80433%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 7 mi |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 830 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 8.883 |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 10 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 8.883 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 398 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Comercial horizontal18,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 8.883 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Paganini
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Paganini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Paganini?
A Rua Antônio Paganini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Paganini?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Antônio Paganini vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Paganini?
É o nº 327, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Paganini?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Antônio Paganini, no Cangaíba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.