Rua Antônio Augusto Portugal (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Antônio Augusto Portugal, no Cangaíba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/03/2023Rua Antônio Augusto Portugal, 150CasaResidência · construído em 2003240 m²R$ 600.000R$ 2.500/m²
- 16/01/2018Rua Antônio Augusto Portugal, 72CASA 02Residência · construído em 2010SFH · R$ 310 mil (74%)155 m²R$ 420.000R$ 2.710/m²
- 08/02/2013Rua Antônio Augusto Portugal, 150CasaResidência · construído em 2003240 m²R$ 210.000R$ 875/m²
- 31/08/2012Rua Antônio Augusto Portugal, 72CASA 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 230 mil (70%)155 m²R$ 330.000R$ 2.129/m²
- 14/06/2012Rua Antônio Augusto Portugal, 72CASA 02Residência · construído em 2010SFH · R$ 268 mil (75%)155 m²R$ 355.000R$ 2.290/m²
- 28/03/2011Rua Antônio Augusto Portugal, 177LOTE 16 BResidência · construído em 2007127 m²R$ 365.000R$ 2.874/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.210/m² · 2 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 875/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 2.710/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 875/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009457%
- 2010 em diante343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 4 | 57% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal686%
- Comercial horizontal114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 14% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Augusto Portugal
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Augusto Portugal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Augusto Portugal?
A Rua Antônio Augusto Portugal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Augusto Portugal?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Antônio Augusto Portugal vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Augusto Portugal?
É o nº 72, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Augusto Portugal?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Antônio Augusto Portugal, no Cangaíba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.