Rua Anacleto Fernandes (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Anacleto Fernandes, no Cangaíba, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 152, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2020Rua Anacleto Fernandes, 152CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 435 mil (82%)150 m²R$ 530.000R$ 3.533/m²
- 25/11/2019Rua Anacleto Fernandes, 122CasaResidência · construído em 1986148 m²R$ 50.000R$ 338/m²
- 14/06/2019Rua Anacleto Fernandes, 187CHAC CRUZEIRResidência · construído em 197372 m²R$ 157.000R$ 2.181/m²
- 14/06/2019Rua Anacleto Fernandes, 187CHAC CRUZEIRResidência · construído em 197372 m²R$ 120R$ 2/m²
- 15/09/2016Rua Anacleto Fernandes, 103E 107Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988230 m²R$ 280.000R$ 1.217/m²
- 02/06/2011Rua Anacleto Fernandes, 29CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 115 mil (85%)129 m²R$ 135.000R$ 1.047/m²
- 26/04/2011Rua Anacleto Fernandes, 152CasaResidência · construído em 1994150 m²R$ 335.000R$ 2.233/m²
- 04/03/2011Rua Anacleto Fernandes, 152CasaResidência · construído em 1994150 m²R$ 260.000R$ 1.733/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.733/m² · 3 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.217/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 1.259/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.217/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.259/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80220%
- Anos 90550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 292 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 330 mil |
| Anos 90 | 5 | 50% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 730 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Anacleto Fernandes
Perguntas frequentes sobre a Rua Anacleto Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anacleto Fernandes?
A Rua Anacleto Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Anacleto Fernandes?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Anacleto Fernandes vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anacleto Fernandes?
É o nº 152, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anacleto Fernandes?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Anacleto Fernandes, no Cangaíba, desde 2011, em 6 endereços diferentes.