Rua Altaneira (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Altaneira, no Cangaíba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.249/m²3 vendas · mediana R$ 461 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 390 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.755/m² – R$ 3.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2024 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 2.517/m²
Financiadas18%
- 16/05/2024Rua Altaneira, 6JD AIDARResidência · construído em 1967142 m²R$ 405.000R$ 2.852/m²
- 15/12/2023Rua Altaneira, 7LT H QD 152 JRDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198633,33% transferido180 m²R$ 37.305—
- 15/12/2023Rua Altaneira, 5LT G QD 152 JD AResidência · construído em 198333,33% transferido140 m²R$ 18.170—
- 28/02/2023Rua Altaneira, 70JD AIDARResidência · construído em 1989MCMV · R$ 180 mil (80%)120 m²R$ 225.000R$ 1.875/m²
- 07/12/2021Rua Altaneira, 17JD AIDARResidência · construído em 1978110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 27/11/2020Rua Altaneira, 78JD AIDARResidência · construído em 1996110 m²R$ 265.000R$ 2.409/m²
- 26/03/2019Rua Altaneira, 76JD AIDARResidência · construído em 198173 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 31/01/2019Rua Altaneira, 86JD AIDARResidência · construído em 1969102 m²R$ 170.000R$ 1.667/m²
- 19/06/2018Rua Altaneira, 41LT Z QD 152Residência · construído em 1983SFH · R$ 81 mil (45%)119 m²R$ 180.000R$ 1.513/m²
- 01/11/2017Rua Altaneira, 40JD AIDAResidência · construído em 198183 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
- 11/10/2017Rua Altaneira, 84JD AIDARResidência · construído em 2017232 m²R$ 242.000R$ 1.043/m²
- 06/08/2014Rua Altaneira, 67R JOAIMA 67FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 333 mil (90%)147 m²R$ 370.000R$ 2.517/m²
- 04/08/2014Rua Altaneira, 69LT E 1 QD 15Residência · construído em 2001215 m²R$ 350.000R$ 1.628/m²
- 15/08/2014Rua Altaneira, 74JD AIDARResidência · construído em 1979110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 31/10/2013Rua Altaneira, 59AResidência · construído em 199490 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 24/06/2013Rua Altaneira, 91VL SILVIAResidência · construído em 1976SFH · R$ 194 mil (90%)60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
- 13/12/2012Rua Altaneira, 87VL SILVIAResidência · construído em 1970SFH · R$ 158 mil (88%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 22/06/2012Rua Altaneira, 91VL SILVIAResidência · construído em 1976SFH · R$ 87 mil (52%)60 m²R$ 168.000R$ 2.800/m²
- 24/02/2012Rua Altaneira, 59AResidência · construído em 199490 m²R$ 70.000R$ 778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.800/m² · 3 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 1.628/m² · 3 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 1.967/m² · 2 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 1.513/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.203/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 2.409/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.852/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.852/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,5%
- Anos 70524%
- Anos 80943%
- Anos 90314%
- 2000–200914,8%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,5% | R$ 575 mil |
| Anos 70 | 5 | 24% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 43% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 575 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 242 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 180 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 394 mil |
Calculadora
R$ 389.919R$ 3.249/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Altaneira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 3.249/m² | R$ 461 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 482 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 415 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.564/m² | R$ 305 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 3.537/m² | R$ 318 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 637 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 602 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 271 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.347/m² | R$ 258 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.424/m² | R$ 323 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 392 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 1.803/m² | R$ 418 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 275 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 7.075/m² | R$ 396 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 7.016/m² | R$ 421 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Altaneira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Altaneira?
A Rua Altaneira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Altaneira?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Altaneira vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Altaneira?
É o nº 59, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Altaneira?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Altaneira, no Cangaíba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.