Rua Zacarias Dias Cortes (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Zacarias Dias Cortes, no Campo Limpo, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 136, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.697/m²3 vendas · mediana R$ 300 mil (165 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 445 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.772/m² – R$ 5.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 1.320/m²
Financiadas13%
- 12/03/2026Rua Zacarias Dias Cortes, 573LT 8A QD B-1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985165 m²R$ 445.000R$ 2.697/m²
- 14/11/2025Rua Zacarias Dias Cortes, 88CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 223 mil (74%)37 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
- 27/11/2025Rua Zacarias Dias Cortes, 61CasaResidência · construído em 2009342 m²R$ 290.000R$ 848/m²
- 19/09/2025Rua Zacarias Dias Cortes, 320LT 18 QD E PRQ RResidência · construído em 1994170 m²R$ 430.000R$ 2.529/m²
- 21/08/2024Rua Zacarias Dias Cortes, 4671PRQ REGINAResidência · construído em 200395 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 21/08/2024Rua Zacarias Dias Cortes, 4671PRQ REGINAResidência · construído em 200395 m²R$ 6.043R$ 64/m²
- 21/12/2023Rua Zacarias Dias Cortes, 270PRQ REGINAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987250 m²R$ 330.000R$ 1.320/m²
- 01/10/2021Rua Zacarias Dias Cortes, 34PRQ REGINAResidência · construído em 199980 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 18/03/2021Rua Zacarias Dias Cortes, 680LT 5 QD H PQResidência · construído em 198940 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
- 17/11/2020Rua Zacarias Dias Cortes, 680LT 5 QD H PQResidência · construído em 198940 m²R$ 236.196R$ 5.905/m²
- 30/07/2020Rua Zacarias Dias Cortes, 136LT 14B QDFResidência · construído em 199080 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 31/08/2018Rua Zacarias Dias Cortes, 599LT 5B QDB 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987160 m²R$ 146.000R$ 913/m²
- 30/01/2017Rua Zacarias Dias Cortes, 136LT 14B QDFResidência · construído em 199080 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 24/06/2015Rua Zacarias Dias Cortes, 39CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 265 mil (78%)120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 15/02/2015Rua Zacarias Dias Cortes, 144CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991110 m²R$ 40.000R$ 364/m²
- 05/12/2014Rua Zacarias Dias Cortes, 4675PRQ REGINAResidência · construído em 1995SFH · R$ 129 mil (39%)211 m²R$ 330.000R$ 1.564/m²
- 22/05/2014Rua Zacarias Dias Cortes, 134LT 14A QDFResidência · construído em 1992140 m²R$ 30.000R$ 214/m²
- 24/02/2014Rua Zacarias Dias Cortes, 4671PRQ REGINAResidência · construído em 200395 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 27/01/2012Rua Zacarias Dias Cortes, 500LT 7 QD H PQResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994172 m²R$ 50.000R$ 291/m²
- 19/05/2011Rua Zacarias Dias Cortes, 65CasaResidência · construído em 2002149 m²R$ 124.334R$ 834/m²
- 19/01/2011Rua Zacarias Dias Cortes, 531LT 12A QD B1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994150 m²R$ 60.000R$ 400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 617/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 291/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 1.835/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.598/m² · 2 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 913/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 3.452/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.688/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 1.320/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 2.529/m² · 3 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.697/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 617/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 291/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 913/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.320/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.697/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,5%
- Anos 80732%
- Anos 90941%
- 2000–2009523%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,5% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 7 | 32% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 9 | 41% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 5 | 23% | R$ 870 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 340 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Operações societárias14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 19 mil |
Calculadora
R$ 445.000R$ 2.697/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Zacarias Dias Cortes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.186/m² | R$ 495 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 589 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 905/m² | R$ 310 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.369/m² | R$ 353 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.657/m² | R$ 320 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 1.597/m² | R$ 128 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 630/m² | R$ 69 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 1.563/m² | R$ 391 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 459 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 707/m² | R$ 122 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 1.136/m² | R$ 170 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 2.782/m² | R$ 459 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 1.500/m² | R$ 240 mil |
| Nº 680 | Casa | 2 | R$ 7.595/m² | R$ 304 mil |
| Nº 4671 | Casa | 2 | R$ 3.347/m² | R$ 318 mil |
| Nº 4675 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 568 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Zacarias Dias Cortes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Zacarias Dias Cortes?
A Rua Zacarias Dias Cortes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Zacarias Dias Cortes?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Zacarias Dias Cortes vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Zacarias Dias Cortes?
É o nº 136, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Zacarias Dias Cortes?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Zacarias Dias Cortes, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.