Rua Vinho do Porto (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vinho do Porto, no Campo Limpo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 275, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/01/2024Rua Vinho do Porto, 276278.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201650% transferido500 m²R$ 60.000—
- 04/02/2022Rua Vinho do Porto, 301CasaResidência · construído em 198450% transferido60 m²R$ 30.000—
- 26/11/2021Rua Vinho do Porto, 275CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 198 mil (71%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 13/11/2018Rua Vinho do Porto, 275CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 172 mil (69%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 19/11/2012Rua Vinho do Porto, 232CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/09/2012Rua Vinho do Porto, 92CasaResidência · construído em 198590 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 09/02/2012Rua Vinho do Porto, 275CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 124 mil (90%)54 m²R$ 138.000R$ 2.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.167/m² · 2 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80220%
- Anos 90220%
- 2000–2009330%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 60 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 190 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 35 mil |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 668 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 60 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 90 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 918 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 25% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal867%
- Barracão, oficina, armazém e indústria217%
- Terreno217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 67% | R$ 978 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 17% | R$ 35 mil |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 35 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vinho do Porto
Perguntas frequentes sobre a Rua Vinho do Porto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vinho do Porto?
A Rua Vinho do Porto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vinho do Porto?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Vinho do Porto vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vinho do Porto?
É o nº 275, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vinho do Porto?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vinho do Porto, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.