Rua Vicente Navarro (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Vicente Navarro, no Campo Limpo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.960/m²4 vendas · mediana R$ 393 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/06/2026Rua Vicente Navarro, 112CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (75%)132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 12/08/2025Rua Vicente Navarro, 126VL N PIRAJUSSARAResidência · construído em 196955 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 01/07/2024Rua Vicente Navarro, 116CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 371 mil (93%)66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 12/01/2024Rua Vicente Navarro, 66CasaResidência · construído em 2010114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 16/06/2020Rua Vicente Navarro, 135CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 298 mil (80%)78 m²R$ 373.000R$ 4.782/m²
- 21/05/2012Rua Vicente Navarro, 135JARDIM UMARIResidência · construído em 1980SFH · R$ 239 mil (90%)78 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
- 02/04/2012Rua Vicente Navarro, 66CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 130 mil (57%)132 m²R$ 227.000R$ 1.720/m²
- 09/03/2012Rua Vicente Navarro, 66CasaResidência · construído em 2010114 m²R$ 120.000R$ 1.053/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 1.720/m² · 3 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 4.782/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 4.346/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.782/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.346/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 80327%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009327%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 389 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 647 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 913 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 126 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Comercial horizontal327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 27% | R$ 389 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Navarro
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Navarro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Navarro?
A Rua Vicente Navarro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Navarro?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Vicente Navarro vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Navarro?
É o nº 66, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Navarro?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Vicente Navarro, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.