Rua Tomas Mazzoni (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Tomas Mazzoni, no Campo Limpo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.249/m²4 vendas · mediana R$ 525 mil (93 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2026Rua Tomas Mazzoni, 67JD SAMARAResidência · construído em 197090 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 23/06/2023Rua Tomas Mazzoni, 64CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 365 mil (79%)109 m²R$ 460.000R$ 4.220/m²
- 03/03/2022Rua Tomas Mazzoni, 82CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (75%)95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 17/12/2021Rua Tomas Mazzoni, 10PT LT 40 QD 8Residência · construído em 198480 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 22/01/2021Rua Tomas Mazzoni, 101103 LT 33 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995180 m²R$ 65.000R$ 361/m²
- 20/08/2020Rua Tomas Mazzoni, 187PAR LT 25 QDResidência · construído em 197258 m²R$ 163.000R$ 2.810/m²
- 04/07/2018Rua Tomas Mazzoni, 38CasaResidência · construído em 1978115 m²R$ 384.000R$ 3.339/m²
- 27/06/2014Rua Tomas Mazzoni, 156CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 297 mil (90%)84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 28/01/2014Rua Tomas Mazzoni, 38CasaResidência · construído em 197816,66% transferido115 m²R$ 70.000—
- 10/02/2012Rua Tomas Mazzoni, 102CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 85 mil (27%)157 m²R$ 315.000R$ 2.006/m²
- 19/08/2011Rua Tomas Mazzoni, 70CasaResidência · construído em 1980109 m²R$ 260.000R$ 2.385/m²
- 18/06/2011Rua Tomas Mazzoni, 121PAR LT 31 QDResidência · construído em 1988106 m²R$ 71.240R$ 672/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.529/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.006/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.339/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 2.810/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.681/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 4.220/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70433%
- Anos 80650%
- Anos 90217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 380 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tomas Mazzoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 535 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.494/m² | R$ 632 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.087/m² | R$ 554 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 420 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 688 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 514 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 491/m² | R$ 88 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 766 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 1.908/m² | R$ 202 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.916/m² | R$ 581 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.161/m² | R$ 241 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tomas Mazzoni
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tomas Mazzoni?
A Rua Tomas Mazzoni teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tomas Mazzoni?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Tomas Mazzoni vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tomas Mazzoni?
É o nº 10, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tomas Mazzoni?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Tomas Mazzoni, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.