Rua Simão Rodrigues Henriques (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Simão Rodrigues Henriques, no Campo Limpo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.835/m²3 vendas · mediana R$ 454 mil (94 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/12/2025Rua Simão Rodrigues Henriques, 100108 104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199750% transferido270 m²R$ 43.000—
- 23/09/2025Rua Simão Rodrigues Henriques, 22CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 189 mil (59%)173 m²R$ 319.000R$ 1.844/m²
- 04/07/2024Rua Simão Rodrigues Henriques, 42CasaResidência · construído em 197794 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 18/03/2022Rua Simão Rodrigues Henriques, 26CasaResidência · construído em 197985 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 29/03/2019Rua Simão Rodrigues Henriques, 60CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 290 mil (74%)94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 18/09/2013Rua Simão Rodrigues Henriques, 22CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 350 mil (90%)173 m²R$ 390.000R$ 2.254/m²
- 06/09/2012Rua Simão Rodrigues Henriques, 145LT 22 QD 3 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987196 m²R$ 1R$ 0/m²
- 18/05/2012Rua Simão Rodrigues Henriques, 157JD PIRACUAMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989260 m²R$ 80.000R$ 308/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 308/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 2.254/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 4.149/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 1.844/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 308/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.844/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80327%
- Anos 90436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 233 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 709 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 843 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 27% | R$ 773 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Simão Rodrigues Henriques
Perguntas frequentes sobre a Rua Simão Rodrigues Henriques
Quanto custa o metro quadrado na Rua Simão Rodrigues Henriques?
A Rua Simão Rodrigues Henriques teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Simão Rodrigues Henriques?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Simão Rodrigues Henriques vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Simão Rodrigues Henriques?
É o nº 22, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Simão Rodrigues Henriques?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Simão Rodrigues Henriques, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.