Rua Roque de Mingo (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Roque de Mingo, no Campo Limpo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 408, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.433/m²4 vendas · mediana R$ 552 mil (124 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 674 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.265/m² – R$ 5.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 2.523/m²
Financiadas6%
- 31/10/2024Rua Roque de Mingo, 370LT 12A QD 7Residência · construído em 1996143 m²R$ 740.000R$ 5.175/m²
- 31/10/2024Rua Roque de Mingo, 374LT 12 B QD 7Residência · construído em 1996148 m²R$ 670.000R$ 4.527/m²
- 07/08/2024Rua Roque de Mingo, 413PT LT 36 QD 7Residência · construído em 1994105 m²R$ 150.500R$ 1.433/m²
- 06/10/2023Rua Roque de Mingo, 239JD SAMARAResidência · construído em 197060 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 23/08/2023Rua Roque de Mingo, 304CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197670 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 06/05/2022Rua Roque de Mingo, 408PAR LT 15 QD 7Residência · construído em 1983115 m²R$ 297.000R$ 2.583/m²
- 21/01/2022Rua Roque de Mingo, 491JD SAMARAResidência · construído em 197040 m²R$ 143.545R$ 3.589/m²
- 10/11/2021Rua Roque de Mingo, 483PT LT 29 QD 7Residência · construído em 197072 m²R$ 173.453R$ 2.409/m²
- 24/09/2019Rua Roque de Mingo, 358PT LT 10 QDResidência · construído em 197384 m²R$ 207.000R$ 2.464/m²
- 30/08/2018Rua Roque de Mingo, 234LT C QD 5Residência · construído em 2004SFH · R$ 170 mil (46%)171 m²R$ 370.000R$ 2.164/m²
- 24/04/2018Rua Roque de Mingo, 425PT LT 35 QDResidência · construído em 199480 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 23/02/2018Rua Roque de Mingo, 408PAR LT 15 QDResidência · construído em 1983115 m²R$ 220.500R$ 1.917/m²
- 27/09/2017Rua Roque de Mingo, 408PAR LT 15 QDResidência · construído em 1983115 m²R$ 495.258R$ 4.307/m²
- 05/01/2017Rua Roque de Mingo, 360LT 11 QD 7Residência · construído em 1986204 m²R$ 470.000R$ 2.304/m²
- 22/03/2016Rua Roque de Mingo, 314324 JD MAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970133 m²R$ 55.000R$ 414/m²
- 06/03/2015Rua Roque de Mingo, 144CasaResidência · construído em 1979152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 16/05/2014Rua Roque de Mingo, 455JD SAMARAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199416,67% transferido100 m²R$ 90.000—
- 28/02/2014Rua Roque de Mingo, 358PT LT 10 QDResidência · construído em 197384 m²R$ 83.000R$ 988/m²
- 30/09/2013Rua Roque de Mingo, 308CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 333 mil (90%)71 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- 29/11/2012Rua Roque de Mingo, 230LT D QD 5Residência · construído em 200396 m²R$ 80.000R$ 833/m²
- 19/04/2012Rua Roque de Mingo, 315AResidência · construído em 1997173 m²R$ 174.000R$ 1.006/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 920/m² · 2 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 5.211/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 988/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 414/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 3.305/m² · 2 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.164/m² · 3 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 2.464/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.409/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 3.086/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 4.095/m² · 2 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 4.527/m² · 3 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 920/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.211/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 988/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 414/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.527/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70936%
- Anos 80624%
- Anos 90832%
- 2000–200928%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 36% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 6 | 24% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 8 | 32% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
- Sem financiamento informado1794%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,6% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 94% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Partilhas e divisões14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 310 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 1.546 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2392%
- Comercial horizontal14%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 6,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 320 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 673.715R$ 5.433/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Roque de Mingo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 139 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.235/m² | R$ 778 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 693 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 176 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 609 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 343 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 278 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 10.130/m² | R$ 719 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 712/m² | R$ 95 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 423 mil |
| Nº 358 | Casa | 2 | R$ 2.817/m² | R$ 237 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 806 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 5.880/m² | R$ 841 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 761 mil |
| Nº 408 | Casa | 3 | R$ 3.319/m² | R$ 382 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 1.629/m² | R$ 171 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 6.356/m² | R$ 508 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 3.222/m² | R$ 232 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 4.612/m² | R$ 184 mil |
| Nº 541 | Loja | 1 | R$ 2.231/m² | R$ 669 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Roque de Mingo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roque de Mingo?
A Rua Roque de Mingo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Roque de Mingo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Roque de Mingo vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roque de Mingo?
É o nº 408, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roque de Mingo?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Roque de Mingo, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.