Rua Roberto Sampaio Penna (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Roberto Sampaio Penna, no Campo Limpo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.687/m²4 vendas · mediana R$ 464 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2025Rua Roberto Sampaio Penna, 45CasaResidência · construído em 2010135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
- 17/12/2025Rua Roberto Sampaio Penna, 78LT 10 QD 2 JD SAResidência · construído em 198072 m²R$ 432.000R$ 6.000/m²
- 20/05/2025Rua Roberto Sampaio Penna, 221CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 295 mil (70%)75 m²R$ 422.000R$ 5.627/m²
- 08/03/2024Rua Roberto Sampaio Penna, 35JD SAMARAResidência · construído em 1974SFH · R$ 320 mil (80%)95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 20/12/2022Rua Roberto Sampaio Penna, 60CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 90 mil (30%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 21/07/2022Rua Roberto Sampaio Penna, 233237Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972130 m²R$ 110.000R$ 846/m²
- 20/11/2020Rua Roberto Sampaio Penna, 92JD SAMARAResidência · construído em 196750 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 08/11/2019Rua Roberto Sampaio Penna, 151JD MARTINICAResidência · construído em 197751 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
- 12/04/2018Rua Roberto Sampaio Penna, 241CasaResidência · construído em 1986163 m²R$ 247.889R$ 1.521/m²
- 12/04/2018Rua Roberto Sampaio Penna, 249JD MARTINICAResidência · construído em 1990127 m²R$ 236.338R$ 1.861/m²
- 06/06/2016Rua Roberto Sampaio Penna, 66JD SAMARAResidência · construído em 197685 m²R$ 141.747R$ 1.668/m²
- 09/05/2016Rua Roberto Sampaio Penna, 85JD SAMARAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018281 m²R$ 320.000R$ 1.139/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 1.403/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.691/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 2.252/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 5.627/m² · 3 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 2 vendas · R$ 1.403/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.627/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70542%
- Anos 80217%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 652 mil |
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 680 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 236 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 970 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Roberto Sampaio Penna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 455 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.141/m² | R$ 694 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.593/m² | R$ 377 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.871/m² | R$ 244 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.407/m² | R$ 461 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 1.960/m² | R$ 551 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.803/m² | R$ 340 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 8.365/m² | R$ 427 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 6.233/m² | R$ 467 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 1.062/m² | R$ 138 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.577/m² | R$ 420 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 3.153/m² | R$ 400 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Roberto Sampaio Penna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roberto Sampaio Penna?
A Rua Roberto Sampaio Penna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Roberto Sampaio Penna?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Roberto Sampaio Penna vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roberto Sampaio Penna?
É o nº 35, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roberto Sampaio Penna?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Roberto Sampaio Penna, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.