Rua Norival Lacerda (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Norival Lacerda, no Campo Limpo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 220, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.529/m²3 vendas · mediana R$ 414 mil (105 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/02/2024Rua Norival Lacerda, 75LT 7A QD 6Residência · construído em 1986SFH · R$ 408 mil (80%)105 m²R$ 510.000R$ 4.857/m²
- 13/02/2023Rua Norival Lacerda, 90CS AResidência · construído em 199742 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 08/10/2021Rua Norival Lacerda, 220LT 20 B QD PResidência · construído em 1984SFH · R$ 205 mil (66%)201 m²R$ 309.520R$ 1.540/m²
- 04/08/2021Rua Norival Lacerda, 89CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 304 mil (80%)136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
- 28/10/2020Rua Norival Lacerda, 61CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 230 mil (68%)125 m²R$ 340.000R$ 2.720/m²
- 26/01/2017Rua Norival Lacerda, 220LT 20 B QD PResidência · construído em 1984201 m²R$ 365.470R$ 1.818/m²
- 05/01/2017Rua Norival Lacerda, 162LT 17A QD PResidência · construído em 198670 m²R$ 40.800R$ 583/m²
- 20/04/2015Rua Norival Lacerda, 256LT 23 A QD PResidência · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (83%)60 m²R$ 420.000R$ 7.000/m²
- 20/08/2014Rua Norival Lacerda, 266LT 24 A QD PResidência · construído em 1996160 m²R$ 20.283R$ 127/m²
- 14/02/2014Rua Norival Lacerda, 220LT 20 B QD PResidência · construído em 1984SFH · R$ 315 mil (90%)201 m²R$ 350.000R$ 1.741/m²
- 16/08/2013Rua Norival Lacerda, 33CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 320 mil (90%)50 m²R$ 355.000R$ 7.100/m²
- 10/08/2011Rua Norival Lacerda, 254LT 22BQDP JDResidência · construído em 1990160 m²R$ 105.000R$ 656/m²
- 10/03/2011Rua Norival Lacerda, 33CasaResidência · construído em 198550 m²R$ 175.000R$ 3.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.078/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 7.100/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 1.741/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 1.201/m² · 2 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 2.720/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.167/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 5.952/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.100/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.741/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.201/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.952/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80964%
- Anos 90536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 64% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 36% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 656 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 299 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Norival Lacerda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 11.864/m² | R$ 593 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.023/m² | R$ 503 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.529/m² | R$ 581 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 508 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 7.174/m² | R$ 301 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 1.000/m² | R$ 70 mil |
| Nº 220 | Casa | 3 | R$ 3.064/m² | R$ 616 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 1.737/m² | R$ 278 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 12.126/m² | R$ 728 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Norival Lacerda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Norival Lacerda?
A Rua Norival Lacerda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Norival Lacerda?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Norival Lacerda vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Norival Lacerda?
É o nº 220, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Norival Lacerda?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Norival Lacerda, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.