Rua Noanama (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Noanama, no Campo Limpo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 229, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.102/m²4 vendas · mediana R$ 516 mil (102 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2026Rua Noanama, 114JD S JANUARIOResidência · construído em 1981133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
- 14/04/2025Rua Noanama, 136138Residência · construído em 196946 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/12/2024Rua Noanama, 54LT 20 QD SN JD SResidência · construído em 1981115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 08/10/2022Rua Noanama, 394JD S JANUARIOResidência · construído em 198683 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 29/12/2021Rua Noanama, 100CasaResidência · construído em 198389 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- 19/07/2021Rua Noanama, 261PAR LT 40 QD 5Residência · construído em 2000SFH · R$ 303 mil (69%)144 m²R$ 438.000R$ 3.042/m²
- 16/07/2018Rua Noanama, 48CasaResidência · construído em 199687 m²R$ 80.000R$ 920/m²
- 22/07/2016Rua Noanama, 267JD S JANUARIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19806,25% transferido90 m²R$ 17.000—
- 21/05/2015Rua Noanama, 351LT 51 QD 5 JResidência · construído em 199650% transferido80 m²R$ 144.800—
- 22/12/2014Rua Noanama, 394JD S JANUARIResidência · construído em 198683 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/04/2014Rua Noanama, 229PAR LT 37 QDResidência · construído em 198268 m²R$ 80.000R$ 1.176/m²
- 06/12/2012Rua Noanama, 229PAR LT 37 QDResidência · construído em 198268 m²R$ 60.000R$ 882/m²
- 30/11/2012Rua Noanama, 166JD S JANUARIResidência · construído em 198573 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
- 30/11/2012Rua Noanama, 166JD S JANUARIResidência · construído em 198573 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/09/2012Rua Noanama, 229PAR LT 37 QDResidência · construído em 198268 m²R$ 60.000R$ 882/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 882/m² · 3 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 920/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.330/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 2.783/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.887/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 882/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 920/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.887/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 7015,3%
- Anos 801474%
- Anos 90211%
- 2000–200915,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 0 |
| Anos 70 | 1 | 5,3% | R$ 44 mil |
| Anos 80 | 14 | 74% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 225 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 438 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 438 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Partilhas e divisões15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 650 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 158 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 44 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 3,6 mi |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 310 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Noanama
Perguntas frequentes sobre a Rua Noanama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Noanama?
A Rua Noanama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Noanama?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Noanama vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Noanama?
É o nº 229, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Noanama?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Noanama, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.