Rua Melo Coutinho (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Melo Coutinho, no Campo Limpo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/10/2025Rua Melo Coutinho, 110CasaResidência · construído em 198250% transferido70 m²R$ 93.554—
- 27/10/2025Rua Melo Coutinho, 106CasaResidência · construído em 198250% transferido49 m²R$ 89.957—
- 27/10/2025Rua Melo Coutinho, 110CasaResidência · construído em 198250% transferido70 m²R$ 0—
- 27/10/2025Rua Melo Coutinho, 106CasaResidência · construído em 198250% transferido49 m²R$ 0—
- 28/08/2024Rua Melo Coutinho, 192196 FDOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 05/05/2004Rua Melo Coutinho, 140CasaResidência · construído em 1999100 m²R$ 10.000R$ 100/m²
- 14/11/2019Rua Melo Coutinho, 158LT 32 QD QResidência · construído em 1987176 m²R$ 140.000R$ 795/m²
- 13/12/2013Rua Melo Coutinho, 68CasaResidência · construído em 198183,34% transferido47 m²R$ 30.000—
- 28/05/2013Rua Melo Coutinho, 270CasaResidência · construído em 199350% transferido96 m²R$ 25.000—
- 28/05/2013Rua Melo Coutinho, 274CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199350% transferido209 m²R$ 25.000—
- 28/05/2013Rua Melo Coutinho, 270CasaResidência · construído em 199396 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/05/2013Rua Melo Coutinho, 274CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993209 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 795/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 795/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80754%
- Anos 90538%
- 2010 em diante17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 54% | R$ 754 mil |
| Anos 90 | 5 | 38% | R$ 60 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 814 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Melo Coutinho
Perguntas frequentes sobre a Rua Melo Coutinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Melo Coutinho?
A Rua Melo Coutinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Melo Coutinho?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Melo Coutinho vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Melo Coutinho?
É o nº 158, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Melo Coutinho?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Melo Coutinho, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.