Rua Mário Linhares (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Mário Linhares, no Campo Limpo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2026Rua Mário Linhares, 2371003 E 1004Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995120 m²R$ 280.500R$ 2.338/m²
- 25/04/2025Rua Mário Linhares, 244PEG N 243Residência · construído em 199550% transferido105 m²R$ 1—
- 25/04/2025Rua Mário Linhares, 244PEG N 243Residência · construído em 1995105 m²R$ 1R$ 0/m²
- 13/12/2017Rua Mário Linhares, 69LT 8 QD AResidência · construído em 198475% transferido150 m²R$ 150.000—
- 22/05/2017Rua Mário Linhares, 1089CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (57%)56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
- 19/06/2015Rua Mário Linhares, 983CasaResidência · construído em 198950% transferido68 m²R$ 10.000—
- 19/06/2015Rua Mário Linhares, 989CasaResidência · construído em 198950% transferido88 m²R$ 10.000—
- 03/12/2012Rua Mário Linhares, 428CasaResidência · construído em 200438 m²R$ 146.500R$ 3.855/m²
- 30/07/2012Rua Mário Linhares, 1063CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 186 mil (79%)106 m²R$ 235.000R$ 2.217/m²
- 18/05/2012Rua Mário Linhares, 749QDV JD INGAResidência · construído em 1978SFH · R$ 150 mil (75%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 29/02/2012Rua Mário Linhares, 428CasaResidência · construído em 200438 m²R$ 18.000R$ 474/m²
- 06/12/2011Rua Mário Linhares, 1063ANTIGO N 68Residência · construído em 1983106 m²R$ 94.110R$ 888/m²
- 11/11/2011Rua Mário Linhares, 1042CasaResidência · construído em 1999232 m²R$ 120.000R$ 517/m²
- 30/09/2011Rua Mário Linhares, 603QD L JD INGAResidência · construído em 198316,66% transferido130 m²R$ 8.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 703/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.775/m² · 4 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 703/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.338/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 80947%
- Anos 90632%
- 2000–2009211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 550 mil |
| Anos 80 | 9 | 47% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 6 | 32% | R$ 716 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 165 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 611 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1467%
- Comercial horizontal314%
- Barracão, oficina, armazém e indústria29,5%
- Terreno29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 14% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 9,5% | R$ 315 mil |
| Terreno | 2 | 9,5% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Linhares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Loja | 2 | R$ 2.901/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 289 mil |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 4.815/m² | R$ 183 mil |
| Nº 714 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.231/m² | R$ 209 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 8.103/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1042 | Casa | 1 | R$ 1.369/m² | R$ 318 mil |
| Nº 1063 | Casa | 2 | R$ 3.613/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1089 | Casa | 1 | R$ 10.718/m² | R$ 600 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Linhares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Linhares?
A Rua Mário Linhares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Linhares?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Mário Linhares vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Linhares?
É o nº 122, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Linhares?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Mário Linhares, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.