Rua Lagoa Branca (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Lagoa Branca, no Campo Limpo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/09/2025Rua Lagoa Branca, 183CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 365 mil (61%)115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 27/08/2025Rua Lagoa Branca, 20UMARIZALResidência · construído em 1967229 m²R$ 550.000R$ 2.402/m²
- 13/07/2020Rua Lagoa Branca, 53CasaResidência · construído em 19860,01% transferido224 m²R$ 96.628—
- 19/07/2019Rua Lagoa Branca, 132QD 9 LT 11 UResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984146 m²R$ 230.000R$ 1.575/m²
- 27/03/2015Rua Lagoa Branca, 19CasaResidência · construído em 1982106 m²R$ 27.000R$ 255/m²
- 04/12/2014Rua Lagoa Branca, 88CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (88%)145 m²R$ 410.000R$ 2.828/m²
- 10/10/2014Rua Lagoa Branca, 92CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 140 mil (33%)145 m²R$ 420.000R$ 2.897/m²
- 21/01/2013Rua Lagoa Branca, 201CasaResidência · construído em 197498 m²R$ 188.000R$ 1.918/m²
- 28/09/2012Rua Lagoa Branca, 199CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 180 mil (60%)43 m²R$ 300.000R$ 6.977/m²
- 20/05/2011Rua Lagoa Branca, 53CasaResidência · construído em 1986224 m²R$ 250.000R$ 1.116/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.116/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 6.977/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 1.918/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 2.862/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 255/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 1.575/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 3.810/m² · 2 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.116/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.977/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.862/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 255/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.810/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70327%
- Anos 80545%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 796 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 830 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 904 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 192 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lagoa Branca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 441/m² | R$ 47 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.564/m² | R$ 587 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.168/m² | R$ 710 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.866/m² | R$ 706 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 723 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.489/m² | R$ 363 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 641 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 15.344/m² | R$ 660 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 379 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lagoa Branca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lagoa Branca?
A Rua Lagoa Branca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lagoa Branca?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Lagoa Branca vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lagoa Branca?
É o nº 19, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lagoa Branca?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Lagoa Branca, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.