Rua José Teixeira Barreto (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 366 compras e vendas na Rua José Teixeira Barreto, no Campo Limpo, desde 2011 (203 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 173, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 366
- 203 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.857/m²23 vendas · mediana R$ 1 mi (232 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~232 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.808/m² – R$ 7.999/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 364
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 333 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas98%
- 14/05/2026Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 1101 TORRE AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,28% transferidoSFH · R$ 266 mil (80%)923 m²R$ 333.000—
- 17/04/2026Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 1602 TORRE BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,28% transferidoSFH · R$ 266 mil (80%)923 m²R$ 333.000—
- 23/04/2026Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 1108 TORRE AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,3% transferido923 m²R$ 272.294—
- 09/01/2026Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 1308 TORRE BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,29% transferidoSFH · R$ 237 mil (73%)923 m²R$ 323.480—
- 19/12/2025Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 1601 TORRE BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,28% transferidoSFH · R$ 266 mil (80%)923 m²R$ 333.000—
- 14/11/2025Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 1507 TORRE BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,29% transferidoSFH · R$ 231 mil (67%)923 m²R$ 343.000—
- 10/10/2025Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 1208 TORRE AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,3% transferidoSFH · R$ 274 mil (80%)923 m²R$ 343.000—
- 08/10/2025Rua José Teixeira Barreto, 173ap 1106 torre AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,01% transferidoSFH · R$ 230 mil (74%)923 m²R$ 311.000—
- 24/10/2025Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 801 TORRE AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,25% transferidoSFH · R$ 225 mil (75%)923 m²R$ 301.000—
- 24/10/2025Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 0902 TORRE BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,25% transferidoSFH · R$ 241 mil (80%)923 m²R$ 301.000—
- 24/10/2025Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 0911 TORRE AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,25% transferidoSFH · R$ 241 mil (80%)923 m²R$ 301.000—
- 24/10/2025Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 30002 TORRE AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,24% transferidoSFH · R$ 208 mil (79%)923 m²R$ 264.000—
- 12/09/2025Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 1303 TORRE AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,28% transferidoSFH · R$ 265 mil (80%)923 m²R$ 331.000—
- 11/09/2025Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 1309 TORRE AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,28% transferidoSFH · R$ 253 mil (77%)923 m²R$ 331.000—
- 19/09/2025Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 1203 TORRE BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,28% transferidoSFH · R$ 211 mil (64%)923 m²R$ 331.000—
- 11/09/2025Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 712 TORRE AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,25% transferidoSFH · R$ 241 mil (80%)923 m²R$ 301.000—
- 25/09/2025Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 1010 TORRE BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,25% transferidoSFH · R$ 241 mil (80%)923 m²R$ 301.000—
- 25/09/2025Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 905 TORRE AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,25% transferidoSFH · R$ 238 mil (79%)923 m²R$ 300.000—
- 28/08/2025Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 10008 TORRE AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,3% transferidoSFH · R$ 243 mil (71%)923 m²R$ 343.000—
- 21/08/2025Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 1202 TORRE BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,28% transferidoSFH · R$ 266 mil (80%)923 m²R$ 333.000—
- 22/08/2025Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 1305 TORRE AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,28% transferidoSFH · R$ 213 mil (64%)923 m²R$ 331.000—
- 29/08/2025Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 0101 TORRE AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,25% transferidoSFH · R$ 241 mil (80%)923 m²R$ 301.000—
- 21/08/2025Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 1009 TORRE BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,25% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)923 m²R$ 301.000—
- 22/08/2025Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 0010 TORRE BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,25% transferidoSFH · R$ 241 mil (80%)923 m²R$ 301.000—
- 28/08/2025Rua José Teixeira Barreto, 173APTO 0004 TORRE BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,25% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)923 m²R$ 300.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
362 de 365 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 600/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 774/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 1.225/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 1.412/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 1.398/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 1.685/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.087/m² · 10 |
| 2018 | R$ 7.584/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 1.757/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 2.765/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.124/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 1.915/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.380/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.923/m² · 13 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9036499%
- 2010 em diante20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 364 | 99% | R$ 106 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,5% | R$ 507 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35497%
- Minha Casa Minha Vida82,2%
- Sem financiamento informado30,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 354 | 97% | R$ 96,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 2,2% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 0,8% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda365100%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 365 | 100% | R$ 106,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 348 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20,5%
- Comercial horizontal36499%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 0,5% | R$ 507 mil |
| Comercial horizontal | 364 | 99% | R$ 106 mi |
Calculadora
R$ 1.126.857R$ 4.857/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Teixeira Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Apartamento | 1 | R$ 2.835/m² | R$ 159 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Teixeira Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Teixeira Barreto?
A Rua José Teixeira Barreto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Teixeira Barreto?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua José Teixeira Barreto vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Teixeira Barreto?
É o nº 173, com 1 venda de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Teixeira Barreto?
A Prefeitura registrou 366 compras e vendas na Rua José Teixeira Barreto, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 203 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.