Rua José Pereira Bueno (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua José Pereira Bueno, no Campo Limpo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.874/m²3 vendas · mediana R$ 569 mil (154 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/11/2025Rua José Pereira Bueno, 464470Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido130 m²R$ 300.000—
- 24/07/2025Rua José Pereira Bueno, 390CasaResidência · construído em 2001154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 05/06/2024Rua José Pereira Bueno, 122VL FRANCAResidência · construído em 196764 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²
- 25/08/2023Rua José Pereira Bueno, 417CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004206 m²R$ 500.000R$ 2.427/m²
- 04/02/2022Rua José Pereira Bueno, 324CasaResidência · construído em 199825% transferido161 m²R$ 69.217—
- 15/04/2021Rua José Pereira Bueno, 219LT 18 QD IResidência · construído em 197524 m²R$ 256.361R$ 10.682/m²
- 14/07/2020Rua José Pereira Bueno, 132138Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970138 m²R$ 455.000R$ 3.297/m²
- 30/04/2020Rua José Pereira Bueno, 156CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 235 mil (78%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 06/08/2019Rua José Pereira Bueno, 460LT 15 B QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994150 m²R$ 157.000R$ 1.047/m²
- 12/06/2018Rua José Pereira Bueno, 148CasaResidência · construído em 1983102 m²R$ 195.000R$ 1.912/m²
- 26/08/2016Rua José Pereira Bueno, 122VL FRANCAResidência · construído em 196764 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 21/09/2015Rua José Pereira Bueno, 160CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 190 mil (50%)99 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 30/09/2011Rua José Pereira Bueno, 501CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 120 mil (96%)128 m²R$ 125.000R$ 977/m²
- 31/03/2011Rua José Pereira Bueno, 497CasaResidência · construído em 198385,71% transferido100 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 977/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.838/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.912/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 1.047/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 3.597/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 10.682/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 2.427/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 7.813/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 977/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.047/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.682/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.813/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,5%
- Anos 70314%
- Anos 80838%
- Anos 90629%
- 2000–200929,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,5% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 3 | 14% | R$ 811 mil |
| Anos 80 | 8 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 29% | R$ 382 mil |
| 2000–2009 | 2 | 9,5% | R$ 900 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1976%
- Cessões de direitos624%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 76% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 24% | R$ 290 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1768%
- Comercial horizontal416%
- Terreno416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 68% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 16% | R$ 155 mil |
| Terreno | 4 | 16% | R$ 260 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Pereira Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 8.482/m² | R$ 543 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.876/m² | R$ 673 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.239/m² | R$ 330 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 456 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.760/m² | R$ 669 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 14.520/m² | R$ 348 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.773/m² | R$ 427 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 592 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 1.654/m² | R$ 248 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 331 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Pereira Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Pereira Bueno?
A Rua José Pereira Bueno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Pereira Bueno?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua José Pereira Bueno vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Pereira Bueno?
É o nº 122, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Pereira Bueno?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua José Pereira Bueno, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.