Rua José Maximo Pinheiro de Lima (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Maximo Pinheiro de Lima, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 174, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.246/m²3 vendas · mediana R$ 406 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/11/2025Rua José Maximo Pinheiro de Lima, 36CasaResidência · construído em 1994125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- 17/10/2024Rua José Maximo Pinheiro de Lima, 212CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 301 mil (70%)73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
- 15/12/2021Rua José Maximo Pinheiro de Lima, 76E 80Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985160 m²R$ 253.165R$ 1.582/m²
- 15/12/2021Rua José Maximo Pinheiro de Lima, 66E 70Residência · construído em 198318,5% transferido107 m²R$ 46.835—
- 20/07/2018Rua José Maximo Pinheiro de Lima, 108JD YPEResidência · construído em 197055 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
- 09/08/2017Rua José Maximo Pinheiro de Lima, 178PT LT 298 QDResidência · construído em 198764 m²R$ 129.184R$ 2.019/m²
- 09/08/2017Rua José Maximo Pinheiro de Lima, 174PT LT 298 QDResidência · construído em 198762 m²R$ 128.272R$ 2.069/m²
- 27/02/2015Rua José Maximo Pinheiro de Lima, 58JD YPEResidência · construído em 2009217 m²R$ 330.000R$ 1.521/m²
- 06/01/2015Rua José Maximo Pinheiro de Lima, 174PT LT 298 QDResidência · construído em 198762 m²R$ 115.000R$ 1.855/m²
- 06/01/2015Rua José Maximo Pinheiro de Lima, 178PT LT 298 QDResidência · construído em 198764 m²R$ 115.000R$ 1.797/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.797/m² · 3 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 2.044/m² · 2 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 1.582/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 5.890/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 3.040/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 3 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.890/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.040/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80650%
- Anos 90325%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 245 mil |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 787 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 480 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 330 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 430 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Barracão, oficina, armazém e indústria214%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 14% | R$ 100 mil |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 36 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Maximo Pinheiro de Lima
Perguntas frequentes sobre a Rua José Maximo Pinheiro de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Maximo Pinheiro de Lima?
A Rua José Maximo Pinheiro de Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Maximo Pinheiro de Lima?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua José Maximo Pinheiro de Lima vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Maximo Pinheiro de Lima?
É o nº 174, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Maximo Pinheiro de Lima?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Maximo Pinheiro de Lima, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.