Rua João Correia (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua João Correia, no Campo Limpo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.846/m²3 vendas · mediana R$ 330 mil (68 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/12/2025Rua João Correia, 109CasaResidência · construído em 197225% transferido60 m²R$ 90.000—
- 15/10/2024Rua João Correia, 76LT C QD 15Residência · construído em 2013SFH · R$ 290 mil (100%)68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 12/12/2023Rua João Correia, 27CasaResidência · construído em 1986118 m²R$ 224.431R$ 1.902/m²
- 05/10/2021Rua João Correia, 86LT H QD 15Residência · construído em 2013SFH · R$ 352 mil (80%)68 m²R$ 440.000R$ 6.471/m²
- 24/09/2021Rua João Correia, 88LT I QD 15Residência · construído em 2013SFH · R$ 336 mil (80%)68 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²
- 11/06/2021Rua João Correia, 48CASA 05 E VAGAResidência · construído em 2009SFH · R$ 263 mil (75%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 10/07/2018Rua João Correia, 35LT G QD 17Residência · construído em 1991SFH · R$ 329 mil (70%)173 m²R$ 470.000R$ 2.717/m²
- 16/04/2018Rua João Correia, 48CASA 05 E VAResidência · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 70 mil (100%)112 m²R$ 70.000—
- 20/01/2017Rua João Correia, 82LT F QD 15Residência · construído em 201368 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 28/07/2016Rua João Correia, 137CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (50%)114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 13/05/2016Rua João Correia, 94LT L QD 15Residência · construído em 201368 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
- 07/12/2015Rua João Correia, 48CASA 07 E VAResidência · construído em 2009SFH · R$ 204 mil (80%)112 m²R$ 255.000R$ 2.277/m²
- 23/06/2014Rua João Correia, 31CasaResidência · construído em 1983106 m²R$ 147.000R$ 1.387/m²
- 24/02/2014Rua João Correia, 48CASA 05 E VAResidência · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (47%)112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 22/05/2013Rua João Correia, 53CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 270 mil (90%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 2.122/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.277/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 4.362/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 6.176/m² · 3 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 1.902/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 4.265/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.176/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.265/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,9%
- Anos 80529%
- Anos 9015,9%
- 2000–2009424%
- 2010 em diante635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,9% | R$ 90 mil |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 470 mil |
| 2000–2009 | 4 | 24% | R$ 995 mil |
| 2010 em diante | 6 | 35% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 909 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 387 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 266 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 2.440/m² | R$ 259 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 772 mil |
| Nº 48 | Casa | 3 | R$ 4.248/m² | R$ 476 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.810/m² | R$ 604 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.846/m² | R$ 330 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 7.565/m² | R$ 514 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 8.655/m² | R$ 589 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.261/m² | R$ 562 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.468/m² | R$ 508 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.551/m² | R$ 861 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Correia
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Correia?
A Rua João Correia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Correia?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua João Correia vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Correia?
É o nº 48, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Correia?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua João Correia, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.