Rua Jisiti Noda (Campo Limpo)

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Jisiti Noda, no Campo Limpo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.323/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
19
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 292 mil
~88 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 460 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 6.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 341 mil
Mediana da listaR$ 1.846/m²
Financiadas38%
  1. 11/06/2026Rua Jisiti Noda, 96LT 6A QD S-JD MAResidência · construído em 197592 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
  2. 20/07/2020Rua Jisiti Noda, 200LT 4B QD H JResidência · construído em 1988SFH · R$ 224 mil (80%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
  3. 03/05/2019Rua Jisiti Noda, 105LT 9A E 9B QResidência · construído em 1990SFH · R$ 232 mil (80%)110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
  4. 17/03/2008Rua Jisiti Noda, 239ESQ RUA UM LResidência · construído em 199680 m²R$ 90.000R$ 1.125/m²
  5. 27/10/2016Rua Jisiti Noda, 48LT 3A QD S JResidência · construído em 1975102 m²R$ 0R$ 0/m²
  6. 29/06/2016Rua Jisiti Noda, 171LT11A QDG JDResidência · construído em 1990120 m²R$ 221.500R$ 1.846/m²
  7. 19/02/2016Rua Jisiti Noda, 171LT11A QDG JDResidência · construído em 1990120 m²R$ 0R$ 0/m²
  8. 29/06/2015Rua Jisiti Noda, 93LT10A QDR JDResidência · construído em 1985SFH · R$ 273 mil (80%)106 m²R$ 341.000R$ 3.217/m²
  9. 28/10/2014Rua Jisiti Noda, 93LT10A QDR JDResidência · construído em 1985106 m²R$ 195.637R$ 1.846/m²
  10. 15/01/2014Rua Jisiti Noda, 65CasaResidência · construído em 198192 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
  11. 03/04/2012Rua Jisiti Noda, 66LT 4A QD S JResidência · construído em 1997124 m²R$ 45.000R$ 363/m²
  12. 03/04/2012Rua Jisiti Noda, 66LT 4A QD S JResidência · construído em 1997124 m²R$ 0R$ 0/m²
  13. 05/10/2011Rua Jisiti Noda, 158LT 2 A QD HResidência · construído em 198184 m²R$ 80.000R$ 952/m²
  14. 16/03/2011Rua Jisiti Noda, 97CasaResidência · construído em 198392 m²R$ 205.000R$ 2.228/m²
  15. 03/02/2011Rua Jisiti Noda, 61CasaResidência · construído em 198192 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCampo Limpo
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCampo Limpo
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PeríodoEsta ruaCampo Limpo
2011R$ 2.065/m² · 3R$ 1.845/m² · 463
2012R$ 363/m² · 1R$ 2.102/m² · 484
2013—R$ 2.500/m² · 397
2014R$ 1.738/m² · 2R$ 2.915/m² · 375
2015R$ 3.217/m² · 1R$ 2.545/m² · 276
2016R$ 1.846/m² · 1R$ 2.789/m² · 211
2017—R$ 3.078/m² · 205
2018R$ 1.125/m² · 1R$ 2.988/m² · 270
2019R$ 2.636/m² · 1R$ 3.275/m² · 273
2020R$ 3.256/m² · 1R$ 3.451/m² · 322
2021—R$ 3.900/m² · 415
2022—R$ 4.000/m² · 304
2023—R$ 4.086/m² · 276
2024—R$ 4.211/m² · 331
2025—R$ 3.932/m² · 292
2026R$ 2.717/m² · 1R$ 4.649/m² · 213

Vendas por ano

Esta rua · casa

01233 vendas20112014201620192026
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20113 vendas · R$ 2.065/m²
20121 vendas · R$ 363/m²
20142 vendas · R$ 1.738/m²
20151 vendas · R$ 3.217/m²
20161 vendas · R$ 1.846/m²
20181 vendas · R$ 1.125/m²
20191 vendas · R$ 2.636/m²
20201 vendas · R$ 3.256/m²
20261 vendas · R$ 2.717/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70212%
  • Anos 80847%
  • Anos 90741%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70212%R$ 250 mil
Anos 80847%R$ 1,7 mi
Anos 90741%R$ 697 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • Sem financiamento informado667%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 911 mil
Sem financiamento informado667%R$ 847 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1895%
  • Execuções, leilões e retomadas15,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1895%R$ 2,7 mi
Execuções, leilões e retomadas15,3%R$ 50 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1789%
  • Terreno211%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1789%R$ 2,7 mi
Terreno211%R$ 35 mil

Calculadora

R$ 459.770R$ 4.598/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Jisiti Noda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Casa1R$ 5.863/m²R$ 539 mil
Nº 65Casa1R$ 2.869/m²R$ 264 mil
Nº 66Casa1R$ 882/m²R$ 109 mil
Nº 93Casa2R$ 4.374/m²R$ 464 mil
Nº 96Casa1R$ 2.803/m²R$ 258 mil
Nº 97Casa1R$ 6.326/m²R$ 582 mil
Nº 105Casa1R$ 4.256/m²R$ 468 mil
Nº 151Outros1R$ 2.060/m²R$ 309 mil
Nº 158Casa1R$ 2.521/m²R$ 212 mil
Nº 171Casa1R$ 3.178/m²R$ 381 mil
Nº 200Casa1R$ 4.815/m²R$ 414 mil
Nº 239Casa1R$ 1.906/m²R$ 152 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Jisiti Noda

Quanto custa o metro quadrado na Rua Jisiti Noda?

A Rua Jisiti Noda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Jisiti Noda?

Um apartamento típico de 88 m² na Rua Jisiti Noda vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Jisiti Noda?

É o nº 93, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jisiti Noda?

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Jisiti Noda, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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