Rua Jaime Balmer (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Jaime Balmer, no Campo Limpo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 142, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.559/m²3 vendas · mediana R$ 339 mil (61 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 339 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.334/m² – R$ 5.765/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.951/m²
Financiadas45%
- 17/03/2025Rua Jaime Balmer, 150LT 36Residência · construído em 198689 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 03/08/2023Rua Jaime Balmer, 150LT 36Residência · construído em 198689 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/10/2022Rua Jaime Balmer, 60LT 11Residência · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (66%)61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 26/07/2022Rua Jaime Balmer, 216LT 54Residência · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (69%)61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 15/09/2021Rua Jaime Balmer, 109E 110Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997240 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/01/2021Rua Jaime Balmer, 262CasaResidência · construído em 198264 m²R$ 166.811R$ 2.606/m²
- 07/12/2020Rua Jaime Balmer, 53QD 1 LT 3BResidência · construído em 199580 m²R$ 203.636R$ 2.545/m²
- 02/08/2019Rua Jaime Balmer, 47QD1 LT 2BResidência · construído em 199780 m²R$ 61.306R$ 766/m²
- 07/02/2018Rua Jaime Balmer, 142LT 34Residência · construído em 1982SFH · R$ 70 mil (26%)61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 17/11/2016Rua Jaime Balmer, 212LT 53Residência · construído em 1982SFH · R$ 169 mil (75%)61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
- 29/04/2016Rua Jaime Balmer, 220LT 55Residência · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (70%)61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 16/06/2014Rua Jaime Balmer, 80LT 16Residência · construído em 198261 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 31/03/2014Rua Jaime Balmer, 62LT 12Residência · construído em 1985SFH · R$ 252 mil (87%)81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 30/01/2013Rua Jaime Balmer, 262CasaResidência · construído em 198264 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
- 17/08/2012Rua Jaime Balmer, 172LT 42Residência · construído em 1982SFH · R$ 204 mil (90%)61 m²R$ 227.000R$ 3.721/m²
- 26/04/2012Rua Jaime Balmer, 154LT 37Residência · construído em 198581 m²R$ 175.000R$ 2.160/m²
- 23/03/2012Rua Jaime Balmer, 142LT 34Residência · construído em 198261 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.951/m² · 3 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 3.921/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 4.016/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 4.344/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 766/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.606/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 4.590/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 2.809/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.921/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 766/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.809/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801583%
- Anos 90317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 15 | 83% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 265 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 96 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1886%
- Terreno314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 86% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 3 | 14% | R$ 690 mil |
Calculadora
R$ 339.090R$ 5.559/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jaime Balmer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.211/m² | R$ 97 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 302 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.971/m² | R$ 364 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.303/m² | R$ 511 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.504/m² | R$ 458 mil |
| Nº 94 | Terreno | 1 | R$ 5.335/m² | R$ 363 mil |
| Nº 98 | Terreno | 1 | R$ 5.843/m² | R$ 397 mil |
| Nº 100 | Terreno | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 394 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 7.269/m² | R$ 443 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.110/m² | R$ 277 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.253/m² | R$ 426 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 8.192/m² | R$ 500 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.355/m² | R$ 388 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 339 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 7.483/m² | R$ 456 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 3.662/m² | R$ 234 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaime Balmer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaime Balmer?
A Rua Jaime Balmer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaime Balmer?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Jaime Balmer vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaime Balmer?
É o nº 142, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaime Balmer?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Jaime Balmer, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.