Rua Isaias Tarandach (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Isaias Tarandach, no Campo Limpo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 106, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.255/m²3 vendas · mediana R$ 227 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/12/2024Rua Isaias Tarandach, 197CasaResidência · construído em 2002181 m²R$ 200.000R$ 1.105/m²
- 24/07/2024Rua Isaias Tarandach, 133PRQ ARARIBAResidência · construído em 1994120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
- 22/06/2022Rua Isaias Tarandach, 106LT 29 QD 27 PRQResidência · construído em 198134 m²R$ 300.000R$ 8.824/m²
- 19/10/2020Rua Isaias Tarandach, 224CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 198 mil (44%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 27/03/2017Rua Isaias Tarandach, 96CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986404 m²R$ 35.000R$ 87/m²
- 25/03/2005Rua Isaias Tarandach, 225CasaResidência · construído em 198964 m²R$ 25.182R$ 393/m²
- 21/10/2011Rua Isaias Tarandach, 244CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 155 mil (78%)158 m²R$ 200.000R$ 1.266/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.266/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 393/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 8.824/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 969/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.266/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 393/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.824/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 969/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80675%
- Anos 90113%
- 2000–2009113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 13% | R$ 100 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal853%
- Terreno747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 53% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 7 | 47% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Isaias Tarandach
Perguntas frequentes sobre a Rua Isaias Tarandach
Quanto custa o metro quadrado na Rua Isaias Tarandach?
A Rua Isaias Tarandach teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Isaias Tarandach?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Isaias Tarandach vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Isaias Tarandach?
É o nº 106, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Isaias Tarandach?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Isaias Tarandach, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.