Rua Humberto Scigliano, 61 (Campo Limpo)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.066/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.066/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 250 mil (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.066/m²Unidade típica
R$ 252 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.016/m² – R$ 2.151/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 363 mil
Mediana da listaR$ 1.865/m²
Financiadas60%
- 25/08/2026AP 405 E VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (75%)c/ vaga122 m²R$ 240.000R$ 1.967/m²
- 26/08/2026AP 506 E VG BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 55 mil (24%)c/ vaga122 m²R$ 230.000R$ 1.885/m²
- 27/07/2026AP 102 E VG BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga121 m²R$ 279.000R$ 2.306/m²
- 20/05/2026AP 105 E VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 172 mil (69%)c/ vaga123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²
- 24/04/2026AP 508 E VG BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 203 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 254.000R$ 2.117/m²
- 16/02/2026AP 204 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga126 m²R$ 90.000—
- 05/12/2025AP 307 E VG BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 28/11/2025AP 505 E VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 192 mil (77%)c/ vaga122 m²R$ 250.000R$ 2.049/m²
- 15/10/2025AP 405 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 193 mil (70%)c/ vaga122 m²R$ 275.000R$ 2.254/m²
- 19/08/2025AP 107 E VG BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 196 mil (70%)c/ vaga120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 01/08/2025AP 506 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 157 mil (63%)c/ vaga123 m²R$ 248.000R$ 2.016/m²
- 03/07/2025AP 306 E VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 196 mil (65%)c/ vaga124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 23/06/2025AP 108 E VG BL 5Apartamento em condomínio · construído em 20160,01% transferidoSFH · R$ 160 mil (67%)c/ vaga121 m²R$ 240.000—
- 08/05/2025AP 107 E VG BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga120 m²R$ 220.000R$ 1.833/m²
- 12/02/2025AP 207 E VG BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 19/11/2024AP 403 E VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
- 03/10/2024AP 301 E VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga122 m²R$ 260.000R$ 2.131/m²
- 23/10/2024AP 203 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga126 m²R$ 193.827R$ 1.538/m²
- 13/08/2024AP 108 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 302 mil (96%)c/ vaga125 m²R$ 314.000R$ 2.512/m²
- 02/05/2024AP 503 E VG BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 198 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 247.000R$ 2.008/m²
- 20/05/2024AP 203 E VG BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga122 m²R$ 245.000R$ 2.008/m²
- 20/05/2024AP 505 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 188 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 235.000R$ 1.911/m²
- 28/03/2024AP 105 E VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 177 mil (71%)c/ vaga123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²
- 26/01/2024AP 407 E VG BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 162 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 202.000R$ 1.683/m²
- 15/12/2023AP 206 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 154 mil (65%)c/ vaga126 m²R$ 235.000R$ 1.865/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.561 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
41 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 1.814/m² · 2 | R$ 1.814/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.643/m² · 3 | R$ 1.643/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.629/m² · 6 | R$ 1.646/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.785/m² · 14 | R$ 1.785/m² · 14 |
| 2022 | R$ 1.844/m² · 7 | R$ 1.844/m² · 7 |
| 2023 | R$ 1.845/m² · 10 | R$ 1.845/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.008/m² · 9 | R$ 2.008/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.167/m² · 8 | R$ 2.167/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.033/m² · 5 | R$ 2.033/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.629/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 1.785/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 1.844/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.033/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.600/m² – R$ 1.643/m² | 0 |
| R$ 1.643/m² – R$ 1.687/m² | 2 |
| R$ 1.687/m² – R$ 1.730/m² | 0 |
| R$ 1.730/m² – R$ 1.773/m² | 0 |
| R$ 1.773/m² – R$ 1.817/m² | 0 |
| R$ 1.817/m² – R$ 1.860/m² | 2 |
| R$ 1.860/m² – R$ 1.904/m² | 2 |
| R$ 1.904/m² – R$ 1.947/m² | 1 |
| R$ 1.947/m² – R$ 1.990/m² | 1 |
| R$ 1.990/m² – R$ 2.034/m² | 5 |
| R$ 2.034/m² – R$ 2.077/m² | 1 |
| R$ 2.077/m² – R$ 2.120/m² | 2 |
| R$ 2.120/m² – R$ 2.164/m² | 1 |
| R$ 2.164/m² – R$ 2.207/m² | 0 |
| R$ 2.207/m² – R$ 2.251/m² | 1 |
| R$ 2.251/m² – R$ 2.294/m² | 2 |
| R$ 2.294/m² – R$ 2.337/m² | 2 |
| R$ 2.337/m² – R$ 2.381/m² | 0 |
| R$ 2.381/m² – R$ 2.424/m² | 1 |
| R$ 2.424/m² – R$ 2.468/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3653%
- Minha Casa Minha Vida34,4%
- Consórcio22,9%
- Sem financiamento informado2740%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 53% | R$ 8,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,4% | R$ 706 mil |
| Consórcio | 2 | 2,9% | R$ 562 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 40% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6892%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas34,1%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 92% | R$ 15,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 129 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,1% | R$ 509 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 252.083R$ 2.066/m² · curva bairro