Rua Henrique Moreira (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Henrique Moreira, no Campo Limpo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 191, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.323/m²3 vendas · mediana R$ 331 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/11/2025Rua Henrique Moreira, 229LT 116 QD D JD IResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198990 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 24/02/2025Rua Henrique Moreira, 162CasaResidência · construído em 1985110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 04/02/2025Rua Henrique Moreira, 79LT 79 QD CResidência · construído em 197369 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- 11/03/2024Rua Henrique Moreira, 302CasaResidência · construído em 198550% transferido100 m²R$ 100.000—
- 05/09/2023Rua Henrique Moreira, 297LT 122 B QD DResidência · construído em 198531 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
- 10/09/2021Rua Henrique Moreira, 79CasaResidência · construído em 197369 m²R$ 10.000R$ 145/m²
- 22/09/2020Rua Henrique Moreira, 1916824Residência · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (73%)110 m²R$ 206.000R$ 1.873/m²
- 28/09/2020Rua Henrique Moreira, 63CasaResidência · construído em 197256 m²R$ 60.000R$ 1.071/m²
- 05/02/2015Rua Henrique Moreira, 191CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 522 mil (90%)110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
- 11/12/2014Rua Henrique Moreira, 191CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 240 mil (80%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 15/07/2014Rua Henrique Moreira, 196CasaResidência · construído em 1995127 m²R$ 163.583R$ 1.288/m²
- 05/06/2013Rua Henrique Moreira, 291LT 122 A QDResidência · construído em 198558 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- 28/03/2012Rua Henrique Moreira, 146LT 146 QD EResidência · construído em 1970120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
- 05/10/2011Rua Henrique Moreira, 296CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 252 mil (90%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 03/05/2011Rua Henrique Moreira, 77JD IRACEMAResidência · construído em 199790 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 667/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 2.008/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 5.273/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 1.472/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 6.452/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.472/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70424%
- Anos 80635%
- Anos 90741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 330 mil |
| Anos 80 | 6 | 35% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 7 | 41% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 786 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 591 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 89 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.890/m² | R$ 199 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 1.621/m² | R$ 194 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 366 mil |
| Nº 191 | Casa | 3 | R$ 4.693/m² | R$ 516 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 282 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 331 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 302 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 7.412/m² | R$ 741 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 7.640/m² | R$ 237 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Moreira?
A Rua Henrique Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Moreira?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Henrique Moreira vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Moreira?
É o nº 191, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Moreira?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Henrique Moreira, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.